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新西蘭買房合同中常見的條款有哪些

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/30

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買房是一件大事，一般情況下如果簽署了合同，那么就必須完成交易，因此合同時約束雙方權(quán)益的最大保障，在簽訂合同時就要萬分注意，那么在新西蘭買房時合同中常見的條款有哪些。

首先就是土地報告，它是一份詳細(xì)的土地信息備忘錄，包括地稅信息、申請批準(zhǔn)的信息、特殊許可信息、上下水排水信息、管道信息以及所有與土地可能發(fā)生關(guān)系的信息。土地報告的作用很大，能夠幫助買家查看您購買的物業(yè)，包括的所有建設(shè)工作是否都是合法的、經(jīng)過審批和備案的。

其次就是建筑報告，建筑報告是對于土地上的建筑物進(jìn)行建筑質(zhì)量的檢查，如果是漏水房、或者是房屋本身有嚴(yán)重的腐蝕、結(jié)構(gòu)性問題、塌方問題等等出現(xiàn)在了這份報告中，那么這個建筑物就應(yīng)該謹(jǐn)慎購買。

還有貸款條件，在新西蘭很少有人全款買房，通常多少都會背負(fù)一些貸款來擁有自己的房屋。但是貸款并不是您想申請就能申請下來的，所以如果您對自身的貸款能力不是很清楚或者不是很有信息，那么就一定要放一條Subject to finance在條約里面，一旦貸款下不來，就可以“全身而退”放棄所購買的房屋，并且不需要繳納違約金。

購置房產(chǎn)簽署合同時，一定要注意這些條款，避免在買賣過程中造成不必要的麻煩。

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