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伴隨經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、社會(huì)的日益開放，到海外去購房、置業(yè)已經(jīng)是一件較為平常的事情了。當(dāng)然，和以往一樣，相當(dāng)一部分朋友都選擇了澳大利亞這個(gè)美麗的國家。不過，建議你還是提前做一些攻略。畢竟，澳洲購房與國內(nèi)是有較大差別的。

今天，我們重點(diǎn)為各位朋友談一下關(guān)于簽訂合同的常識(shí)。首先，澳洲房產(chǎn)印花稅的計(jì)算是按房產(chǎn)每過一次戶而交納的。如果委托人在代購房產(chǎn)時(shí)沒有注明實(shí)際受益人的姓名，在實(shí)際受益人想把房產(chǎn)過戶到自己名下時(shí)，就會(huì)被判再交一次印花稅。因?yàn)橛』ǘ愂寝k房產(chǎn)過戶手續(xù)中開支比較大的一部分費(fèi)用，請一定在委托人購而不是從銀行批貸款之日起才正式生效。其次，白蟻條款。在標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)購買合同中是沒有白蟻條款的。有的房地產(chǎn)商在合同有加附件或附屬白蟻條款。在商議白蟻條款中一般會(huì)注明如有白蟻發(fā)現(xiàn)，賣主應(yīng)在過戶之前妥善治理白蟻及修補(bǔ)白蟻造成的損失。買主還可以加上如有白蟻發(fā)現(xiàn)，買主有權(quán)終止合同。作為賣主，為了保護(hù)自己的利益，可在白蟻條款中限制白蟻治理及修補(bǔ)的費(fèi)用，或加上賣主也有權(quán)終止合同的規(guī)定。其它附加條款購買房地產(chǎn)主及賣主都可以在合同中加上保護(hù)自己或共同同意的條款，法律對此沒有詳盡規(guī)定。只要買賣雙方協(xié)商同意，合同生效后雙方就受法律的制約了。

相信你在看了我們的介紹之后，對于在澳大利亞買房過程中，那些與簽訂合同相關(guān)的事項(xiàng)，已經(jīng)有了一個(gè)較為全面、清楚的認(rèn)識(shí)了。在這里，我們真誠地祝愿你的買房理想能夠順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，也希望我們的闡述對你能夠有所裨益的。