有關澳洲房產投資方式方法的介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24
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來澳洲房產投資，如何找到最合算的投資方式，取得更高的澳洲房產投資回報率是投資者最為關心的話題，在國內，由于各種原因，租房始終不為主流人群所接受，所以租房市場一直發展不起來。不過在澳洲不同，因此以房養學，以學養房成為了澳洲投資的主流。
以房養學主要是針對小孩打算在澳洲留學的家庭，是對未來做的一筆投資。大家都知道，房租是留學時所占比重很大的一筆費用。以下舉例說明留學澳洲時，選擇以房養學的必要性與合理性。
目前高中畢業到澳洲留學，一般包括1年的預科+4年本科，總過需要花費5年時間。而5年的住宿費用最低也要100澳元/周，如果想要更好的環境，周租金差不多要500澳元。按100澳元/周計算，留學5年的總租金為2.6萬澳元，而500澳元/周的5年總價是13萬。換成中間價300澳元/周，則5年總價為7.8萬澳元。
如果提前到澳洲房產投資，買一套房子，孩子自己就住一間，而將剩余的出租出去。那么租金可成為孩子的生活費，或者抵扣掉房屋每月的貸款，如果有的話。值得注意的是，大部分留學生學成后，想留在澳洲申請綠卡時，那么本物業還能成為他們在澳洲創業的基礎。即使不升值，還可以作為抵押，進行貸款。
所謂以房養房，則是指購買物業后，以分租，或整租的形式出租。以房租作為收入，或者作為銀行購房貸款還款。這樣一來，你不僅擁有一套物業，更不用跟眾多競爭者"搶租房，省去了大筆租金。
因此熟悉澳洲房產投資方式，才能更好的取得收益。
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