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投資澳洲商業(yè)房產(chǎn)的好處

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/24

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最幾年澳洲的房產(chǎn)投資是一個(gè)比較熱門(mén)的話題，在澳洲眾多的投資項(xiàng)目里，那么投資商業(yè)房產(chǎn)有哪些好處呢？

眾所周知，澳洲房產(chǎn)經(jīng)歷百年，交易機(jī)制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒(méi)有資金風(fēng)險(xiǎn)�？罩寐实诌_(dá)3%。澳洲房產(chǎn)近50年來(lái)平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實(shí)現(xiàn)翻一番，增長(zhǎng)趨勢(shì)穩(wěn)定，剛性需求長(zhǎng)期存在，是非常好的投資理財(cái)，分散資金風(fēng)險(xiǎn)，抵御通貨膨脹的最佳工具。

現(xiàn)如今商業(yè)地產(chǎn)的投資現(xiàn)狀是澳洲首府城市的住宅房產(chǎn)平均租金收益為3.6%。相比之下，任一地區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)租金收益一般都會(huì)在8%-12%之間。住宅房產(chǎn)的租期一般在6-12個(gè)月，然而任一地區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)租期一般都在3-10年。尤其是投資某些依客戶(hù)需求而打造的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，租戶(hù)都傾向長(zhǎng)期續(xù)約。

住宅房產(chǎn)的房東都需自己繳納稅費(fèi)，例如市政管理費(fèi)、水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，與此相反，商業(yè)房產(chǎn)的這些日常開(kāi)支都會(huì)由租戶(hù)繳納。與住宅房產(chǎn)相比，商業(yè)房產(chǎn)通常價(jià)格較低，因此資本支出也較小。例如與一套價(jià)格為40萬(wàn)澳元的臥房與起居室兼用的小戶(hù)型房產(chǎn)相比，一個(gè)停車(chē)衛(wèi)僅需花費(fèi)8萬(wàn)澳元。與存錢(qián)投資住宅房產(chǎn)相比，投資商業(yè)房產(chǎn)是進(jìn)入澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)更為快捷的途徑。

以上就是澳洲商業(yè)地產(chǎn)的一些好處，總之您要是選擇在澳洲投資房產(chǎn)的話，都是有益處的。

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