如何在澳洲進行買房呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24
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澳大利亞房地產業，經過上百年的發展，現已形成規模。這個國家不但擁有規范、嚴謹的房地產法律，還有完善、高效的監管體系，使買方、賣方、銀行三方利益都得到充分保護。
在澳洲買房可以委托國內的海外房產代理，也可以親自前往澳洲購房，澳洲購房的流程是預定房子小定通常1000-5000澳元（可退還），繳納至開發商律師或房產中介的信托賬戶；律師參與律師解釋合同并簽字，有約定的冷靜期，此外海外要申請購房許可。
簽訂購房合同大定為房價的10%，繳納至開放商律師的信托賬戶；房屋施工無任何費用；準備貸款在房屋建成前3-4個月，開發商會發出通知；房產中介協助貸款；交房前驗房：客戶對物業驗收，并最終確認貸款；交房拿鑰匙。
在澳大利亞，房地產開發企業多為中小企業。開發企業在開業前，只要具備相應的注冊資金，到政府部門申請執照，登記后即可成立。澳大利亞政府雖然沒有規定開發企業必須具有資質，但是嚴格規定了規劃設計師、建筑師、營銷策劃師、房地產中介人員必須具有政府頒發的資質證書才能執業。大型房地產開發企業，從業人員中有設計師、建筑師、營銷專家和市場研究人員。但多數中小企業僅有幾個財務專家，他們建住宅隨時請設計師設計，找建筑師征求意見，提出施工方案，委托建筑師雇工人施工。
在澳大利亞，個人無論是買房還是建房，大多通過抵押貸款。貸款除利率低、利息可以折抵交稅基數外，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便。據了解，一個中等收入家庭購買一套250—300平方米的獨立式住宅，每周需支付本息400澳元左右，約占家庭年總收入的33％—40％。中等收入偏下的家庭，購房面積在100—200平方米左右，支付的房款數額，約占家庭年總收入的30％—35％。個人申請建房貸款，與購房抵押貸款政策相同。但在建房期間，銀行貸出的款額按施工進度分期支付，監督實施。在抵押貸款期限內，不影響房屋交易，但要辦理抵押物更換手續，并可追加貸款數額。
在澳洲買房說簡單也簡單，說復雜也復雜。但是對于一些剛來澳洲買房的朋友來說是有很大的幫助的。
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