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有關(guān)澳洲房產(chǎn)貸款還款方式的介紹

來源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者:澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/11/22

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在澳洲貸款買房和國(guó)內(nèi)存在很大的差距,其中最為主要的就是還款方式呢,那么澳洲的房款方式如何呢。
 
在澳洲,都是采用等額本息法。但不用擔(dān)心這樣會(huì)多付利息,因?yàn)槎荚试S部分提前還款,所謂的每月還款金額只是一個(gè)最低還款金額,多數(shù)情況下你可以任意多還,本金多還了,利息自然少了。
 
從還款方式上簡(jiǎn)單來說,所有銀行的貸款利息都是按照每天的余額按天計(jì)息的,所以還款方式和期限不是關(guān)鍵,有錢就還是關(guān)鍵,而目前銀行普遍提供的offset賬戶就是最好的工具,在offset的情況下,連按月還款和按周還款都沒有差別了,因?yàn)閛ffset的原理相當(dāng)于按日還款。
 
在澳洲貸款要找銀行,銀行的優(yōu)點(diǎn)是網(wǎng)點(diǎn)多,服務(wù)時(shí)間長(zhǎng),但是正因?yàn)榇耍杀靖吡,自然利率也相?duì)較高。其他一些lender很多就網(wǎng)點(diǎn)很少甚至沒有網(wǎng)點(diǎn),聯(lián)系全靠callcenter,相對(duì)便利性較差,利率上會(huì)有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。不過隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,這種利率的差距也有縮小的趨勢(shì)。最終還是看客戶的需求、偏好而選擇。
 
因此在澳洲購(gòu)置房地產(chǎn)貸款時(shí)如果身上有不用的錢了,應(yīng)及時(shí)還款,這樣有利于減少利息,而不是和國(guó)內(nèi)一樣不管什么時(shí)候還都要還銀行利息在前。
 

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