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有關(guān)澳洲房產(chǎn)貸款還款方式的介紹

來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/22

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在澳洲貸款買房和國(guó)內(nèi)存在很大的差距，其中最為主要的就是還款方式呢，那么澳洲的房款方式如何呢。

在澳洲，都是采用等額本息法。但不用擔(dān)心這樣會(huì)多付利息，因?yàn)槎荚试S部分提前還款，所謂的每月還款金額只是一個(gè)最低還款金額，多數(shù)情況下你可以任意多還，本金多還了，利息自然少了。

從還款方式上簡(jiǎn)單來說，所有銀行的貸款利息都是按照每天的余額按天計(jì)息的，所以還款方式和期限不是關(guān)鍵，有錢就還是關(guān)鍵，而目前銀行普遍提供的offset賬戶就是最好的工具，在offset的情況下，連按月還款和按周還款都沒有差別了，因?yàn)閛ffset的原理相當(dāng)于按日還款。

在澳洲貸款要找銀行，銀行的優(yōu)點(diǎn)是網(wǎng)點(diǎn)多，服務(wù)時(shí)間長(zhǎng)，但是正因?yàn)榇耍杀靖吡�，自然利率也相�?duì)較高。其他一些lender很多就網(wǎng)點(diǎn)很少甚至沒有網(wǎng)點(diǎn)，聯(lián)系全靠callcenter，相對(duì)便利性較差，利率上會(huì)有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。不過隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，這種利率的差距也有縮小的趨勢(shì)。最終還是看客戶的需求、偏好而選擇。

因此在澳洲購(gòu)置房地產(chǎn)貸款時(shí)如果身上有不用的錢了，應(yīng)及時(shí)還款，這樣有利于減少利息，而不是和國(guó)內(nèi)一樣不管什么時(shí)候還都要還銀行利息在前。

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