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澳洲業主將房產外租有哪些需要注意的點

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/22

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如果作為旅游度假在澳洲購置房產以備不時之需的話，那么除了旅游度假期之外，將房屋租賃給他人就是一種最好的選擇，那么在準備進行租給別人，需要注意哪些問題呢。

一般業主在選擇物業時候都會面臨一個中介費的問題，根據澳洲相關法律(各州有所調整)規定，代為管理和出租投資者物業的管理機構或人的基本費用是每月租金的5.5%-7.7%加上10%的GST稅收以及一周到二周的租金。一般情況下，如果房屋的租約是半年的，則收取租金的一周，一年的租約則收取2周的租金。

除了中介費之外就是租金的問題了，根據有關規定，租客在搬入所租物業前一般提前支付兩周或四周租金。目前最普遍的租約期限是6個月或12個月。在你的房產出租期間，業主和租客如果產生任何糾紛，如租客延誤交租或業主沒有對應緊急修繕部分進行處理而造成租客生活的不便，都是通過中介協調解決的。如果遇到無法解決的糾紛，可到位于各個區的公平貿易廳屬下的仲裁機構依照相關法規解決。所以，租賃來說對于買家也是非常有保障的。

如果業主平常大多數時間不在澳洲的話，托付一個好的中介公司非常重要，這樣能為投資者省去很多麻煩，所以在選擇中介的時候一定要倍加注意。

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