在澳洲買一套房到底能給投資者的好處
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/19
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隨著越來越多的國人選擇去澳洲移民、留學，投資澳大利亞房地產，當然您要是選擇在澳洲買房的話能為投資者帶來很多的好處呢？一起來了解一下吧。
澳大利亞的生活水準屬于世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都悉尼已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。
選擇投資什么樣的物業很重要，除了承受能力外，增值回報率和租金都是極重要因素，租金與房價是掛勾的。房地產投資是讓多余的錢去賺錢，而不是讓人成為房奴，為買房吃盡苦頭，那就失去了買房的意義。從這個層面上講，如何才能確定澳洲房產具有長期投資價值，除了房價要保持上漲趨勢外，很重要的一點就是能夠實現“以租養房”。澳洲租金水平一直在走高，因此這使得澳洲房產長期投資具備了現實基礎。在悉尼，一套面積約40平方米的一居室公寓2006年租金水平約400澳元/周，2014年則上漲到了590～660澳元/周，年均增長幅度在5.5%～7.5%之間；面積約70平方米的二房租金水平則從2006年的550澳元/周，上漲至2014年的700～820澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之間。
然而在投資環境非常寬松的澳洲，一般是不建議客人等房價漲了就拋售的。澳洲的投資客更傾向于轉貸。按照現在澳洲房價的漲速，假設一套100萬的房在兩年后漲至114萬，您可以把漲價的部分通過銀行重新評估，轉貸的方式貸出來繼續投資樓花。在澳洲很多精明的投資者就是通過轉貸的形式一套房變兩套，兩套變三套。
如果您在澳洲購買了房子以后能為投資者帶來這么多的好處。有興趣的朋友可以理解一下的。
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