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澳大利亞購房這個(gè)話題，長期以來一直是非常熱門的。事實(shí)上，海外購房選擇澳大利亞的話，也確實(shí)有著諸多的優(yōu)勢，比如，宏觀的經(jīng)濟(jì)情況，微觀的房地產(chǎn)自身情況，等等。不過，與國內(nèi)相比，澳洲畢竟是有著諸多的不同之處的。

今天，我們就幫助大家解答一些常見的困惑性問題。首先，既然澳洲那兒空置率那么低，為什么不多蓋點(diǎn)房？答：首先澳大利亞政府對土地開發(fā)有著嚴(yán)格的監(jiān)管制度。嚴(yán)格控制土地的開發(fā)數(shù)量，另外由于勞動(dòng)力和技術(shù)工人短期，造成人口增長和住房需求的差距越來越大。截至2014年底，房屋數(shù)量短缺達(dá)到20萬套，到2015年底到30萬套。市場房屋的需求量是動(dòng)態(tài)變化的，比如，2014年，澳洲的移民數(shù)高達(dá)24萬多人，而此前年份的平均值在18萬左右。約三分之一的移民會(huì)選擇新州及悉尼作為他們首選落腳點(diǎn)。移民不一定落地就買房，但肯定會(huì)租房，每多一位移民對房市就多一分壓力。不管缺房多少，供不應(yīng)求是不爭的事實(shí)。房價(jià)與此則息息相關(guān)。其次，澳洲房產(chǎn)僅保修7年，7年之后怎么辦？答：七年之后可以購買房屋保險(xiǎn)來承擔(dān)房屋損壞造成的損失。對于國內(nèi)的房產(chǎn)而言，維修費(fèi)是由誰來承擔(dān)的呢？中介打理維修，換地毯、保險(xiǎn)公司理賠等相關(guān)事務(wù)，服務(wù)內(nèi)容的多樣性和便利性，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于國內(nèi)房屋管理市場和維修機(jī)制。

通過我們上面的介紹之后，相信你對于澳大利亞房地產(chǎn)的宏觀情況，已經(jīng)有了一個(gè)較為清晰的認(rèn)識(shí)了。另外，關(guān)于微觀方面的介紹，相信也一定能夠給你帶來一些幫助的。總體來看，澳大利亞的房地產(chǎn)在各方面都是非常不錯(cuò)的，因此，建議你購房選擇在澳洲大陸。