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很多國人朋友都想到澳大利亞去買房，當然，大多數都是希望享受當地的優質生活條件。不過，你不得不面對的一個問題就是買房了。而且，相當一部分朋友都會選擇通過貸款的方式買房。那么，提前了解一些貸款的情況，就顯得非常必要了。

實際上，在澳洲，房產投資者向銀行申請貸款的難度要低的多。即使是留學生也可以申請貸款，留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。在經過Broker（貸款中介）的專業指導之后，一般都可以申請到70%的貸款。不需要房子本身以外的抵押物。這足以說明銀行業對澳洲房地產市場具有充足的信心！試想，如果客戶的還款能力出現問題或者破產，銀行只需收回這套房產，并以當時的價格對外競拍，這樣對銀行和客戶都相對公平。資本主義的銀行是不會承擔太大的風險的，銀行敢于這么做只能說它也非常有把握回收之后的市場價格肯定高于它放貸時支付的價格（貸款利率只比存款利率高一個百分點），是賺錢買賣。要知道，悉尼平均每周有十套房產被銀行收回再拍賣，房產泡沫的說法不攻自破。最近的種種經濟指標和數據指明，澳洲房產泡沫的確很少。澳達利亞是目前為止仍然保持標普、惠譽和穆迪AAA主權評級的唯一發達國家。5.3%的失業率遠低于美國8.1%，GDP增長年率4.8%雖不及中國，美（1.5%）日（0.8%）歐（-0.4%）也遠不可比。 即便是十年一遇的經濟危機，對澳洲房產市場也并沒有過可見的沖擊，原因是房產市場占據了平衡澳洲經濟發展的角色。每當對世界經濟有不安定預期時，澳大利亞政府便會采取一系列措施鼓勵房產市場，刺激內需。這些政策包括降息、政策性補助等有力手段。

看了我們上面的介紹之后，相信你已經對于在澳大利亞買房貸款的情況，有了一個較為清晰的看法了。再加上，澳大利亞在全球的失業率等排名，還是非常的有優勢的。因此，總體上來看，到澳洲通過貸款購房還是非常合適的。