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教你在新西蘭購房過程中怎樣看房

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2016/11/9

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在海外購房的過程中,會牽涉到很多事項,諸如如何貸款、房屋怎樣交割等等。不過,感覺最為重要的,就是到底如何看房了。要知道,看房是直接關系到買到的房子是否可心、滿意呢。下面,就為各位朋友介紹一下新西蘭看房的事項。

就我的經驗來看,看房是個既讓人充滿期待又比較辛苦的環節。新西蘭的房子以獨棟別墅為主,而且絕大多數都是二手的,期房和新房很少。這也與國內有很大的區別,國內人更喜歡買新房和期房,而且是以小區為單位來看房的。而在新西蘭只能一套一套地看。東奔西跑,一天下來也就能看個五六套房子。一個星期下來,就覺得有些疲勞了。看房子方式有兩種,一種是自行去每個房子的周末open home(開放屋),見該房子的listing agent(賣方中介),一種是請buyer agent(買方中介)帶著您一個個看。當然,更方便的辦法是,您找一位有經驗的buyer agent,將自己的需求完整地告訴他,讓他來幫你縮小范圍,綜合分析各個地段和房子的優缺點,最終幫您覓到適合的房源,甚至代表您去向listing agent砍價。新西蘭的buyer agent可比國內的中介服務到位得多。可以開車到你的住處接上你,去看上一整天的房子后,再把你送回住處,甚至可以給你接機送機。看到這,可能你的問題來了:“這得收我多少錢呀?”我可以負責作地告訴你:buyer agent不會收買方一分錢,他們是向賣方收費的。因此看房時,最好找對你所要區域比較熟悉的buyer agent,因為他們對那一帶的房價、居民、學校、購物等等情況比較熟悉,能給你更好的指導。而且以我的經驗,一個優秀的buyer agent在最關鍵的拍賣環節,會給你提供很多策略指導,甚至可以提前知道你的對手最多能出多少錢、房主最低可以接受多少錢。這樣知自知彼, 就不至于在拍賣現場的緊張氣氛下亂了方寸。

以上的介紹中,我們重點為各位朋友闡述了關于新西蘭購房時如果看房的問題,相信你已經對于這些有了一個整體性的認識了。另外,關于買方中介的一些事項,都是切身的經驗、體會,希望也能夠對你的買房帶來一些幫助的。

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