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在海外投資房地產需要注意的點有哪些

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/8

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對于投資者來說，投資海外房產和國內有很大的不同，首先投資者要熟悉投資國的相關經濟、政治、法律法規、行業特征等宏觀環境因素。那么投資海外地產到底應注意哪些了。

在海外投資一定要有專業人士的指導，千萬不能盲目套用國內房產投資經驗。選擇專業代理公司以及資深的專家在海外投資過程中尤為重要。比如悉尼是澳大利亞第一大城市，人口達到500萬，高數量的人群造就了悉尼房產的高價格；墨爾本人口略低于悉尼，更在2011年被評為世界第二宜居城市，且整體房價低于悉尼，無論從居住環境和房產價格方面都利于投資；布里斯班和黃金海岸，由于是旅游城市，房價較高且存在較大泡沫；阿德萊德由于其城市規模較小，房價較低。因此投資澳大利亞房產，選擇悉尼、墨爾本這樣剛性需求較大地區比較合理，盡量避開一些房產泡沫比較大的地區。

房地產和金融業是海外投資風險最大的兩個行業，成功關鍵在于個人對投資國相關情況的熟悉，還要具有國際經驗的專業操作人員，充分熟悉和掌握投資國環境、政策、法規、行業特點等。此外部分國家可能存在的戰亂、自然災難多發等因素也都為投資海外地產增添了許多風險，投資者在選擇時需提前考察相關風險。

這些客觀存在的情況都是影響房地產投資的基準，因此在投資房地產的時候應做好調研，切勿盲目進行投資，一面造成不必要的損失。

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