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在澳洲購置房產(chǎn)對朝向有哪些要求

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/7

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國人對房屋的挑選，除了選購房產(chǎn)地點，區(qū)域，大小之外，最為主要的就是選擇朝向，這不光是在中國，在澳洲同樣也是，而中國的房子大多是坐北朝南，那么在澳洲房子朝向應該如何呢。

中國大部分的古建筑，包括皇宮，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南方，而不開在北方。中國處于地球北半球，北緯20度至50度之間，而在北緯23.5度以南的地方，中午有機會讓太陽直照，其余大部分地方，即使是中午，太陽也是偏南的，所以一年四季的陽光都由南方射入，朝南的房屋便于採光，家居更加光亮和乾爽。相反，坐南向北的房子則終日不見太陽。而朝西的房子陽光直射入屋，朝東的房子上午太陽猛烈，也會令人很不舒服。因此，只有坐北朝南的房子，冬天有陽光，夏天曬不著，冬暖夏涼，是最佳的方位。

不過，澳洲位處南半球，坐北向南便不再是最佳的方位了。因為對不同的地區(qū)來講，太陽在天空的方位是不一樣的,日照方向以及季節(jié)也是不同的。所以澳洲房產(chǎn)投資時選房子，這個情況就要倒過來了，坐南朝北才是理想。不要以為只有中國人喜歡朝北的房屋，澳洲本地人也知道朝北的好處，所以英語的澳洲房地產(chǎn)廣告也以朝北作為賣點。一般朝北的戶型，即使面積等其他因素與其它朝向戶型相同，價格也是會有一定的差異的。

因此在澳洲選擇房屋朝向的時候不要在以中國的標準來選擇，應按照澳洲的朝向來出價，不然拿到坐北朝南的房子還以為拿到了便宜，那可就得不償失了。

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