中國和澳洲房地產(chǎn)的區(qū)別
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/6
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現(xiàn)如今澳洲的房產(chǎn)非常吸引海外朋友的投資，但是澳洲的房產(chǎn)和中國比較起來還是有區(qū)別的，一起來了解一下吧。
首先，澳洲房產(chǎn)不限海外人士購買，但是不能買二手房，因為二手房只限持有一年以上澳洲簽證的人士購買，而且沒有永久居住權的居民只限購一套。在中國，房屋產(chǎn)權是70年，澳大利亞奉行財產(chǎn)私有制，法律規(guī)定業(yè)主擁有永久土地所有權。即永久享有該土地。除非您擁有的土地是政府計劃的軍事用地或者文物遺產(chǎn)等，擁有時限才可能會受到限制，但這種情況通常都會在購房時加以說明。
在澳洲，房價的走勢卻是相當穩(wěn)定的，年增長7%—10%，大約7—10年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經(jīng)濟寬松的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導致的，外國人喜歡租房更勝于買房，澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。每年2.1%的人口增長極大的拉動了內(nèi)需，刺激了經(jīng)濟。這些移民中，又以中國人做出的貢獻最為巨大。澳洲房價的漲幅雖然不如中國，但是這也正是成熟市場的表現(xiàn)。正是因為租房文化的盛行，澳洲房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)相對于其他國家也更加健康，風險相對較小。
而且中國的首付比例是簽合同時首付款根據(jù)物業(yè)類別付20—50%。而澳洲則是簽合同時統(tǒng)一首付10%。雖然澳洲房價的漲幅不如中國，但是這也正是成熟市場的表現(xiàn)。正是因為租房文化的盛行，澳洲房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)相對于其他國家更為健康，風險相對較小。
在澳洲，房價的走勢卻是相當穩(wěn)定的，然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也為澳洲帶來了購房安家的觀念。
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