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澳洲的負口扣稅是什么意思

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/5

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澳洲的房產(chǎn)相關(guān)知識相當(dāng)?shù)亩啵裉熘饕獮榇蠹医榻B一下澳洲的負扣稅，關(guān)于負扣稅相信有很多的朋友是不夠清楚的，下面就為大家介紹一下。

在澳洲，負扣稅通常指借貸購買用于出租的投資物業(yè)。當(dāng)租金收入少于業(yè)主的支出時，即構(gòu)成負扣稅。其它的例子還有借貸買股票，當(dāng)股息收入低于借款利息時，也構(gòu)成負扣稅。負扣稅是澳大利亞投資者生活的一部分。常常被說成是一個幫助你加快財富積累的強有力的工具，能讓你少交幾千元的稅。

澳洲稅務(wù)局每年都多發(fā)布一個著重審核的行業(yè)清單。但是一個長期不變的審核對象卻一直是房產(chǎn)投資者。因為每年房產(chǎn)投資者，尤其是新買房的房產(chǎn)投資者經(jīng)常會錯誤的申報他們的支出。每個財政年度，投資者向政府申報 4 百個億的稅務(wù)抵扣。在澳洲由于投資房可能帶來的負扣稅，買房投資因此變得格外有吸引力。那么什么是負扣稅呢？負扣稅簡單來說就是您租金低于您的貸款利息還有其他和投資房相關(guān)的支出，例如地稅，管理費等等的費用。租金和所有支出的負值就是您的負扣稅。負扣稅是可以減低您其它的收入，從而減少您的交稅額度。負扣稅一般比較適合收入較高的朋友。

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