澳洲房產(chǎn)貸款的利率是多少
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/31
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有一部分人選擇在澳洲貸款買房投資，如果您有這個(gè)打算的話那就應(yīng)該先來了解一下澳洲貸款的利率是多少。
現(xiàn)在澳洲各銀行的房屋貸款利率一般在8.07%,但是大多數(shù)人都應(yīng)該可以拿到一個(gè)不超過0.75%的折扣,所以銀行所能提供的利率一般不低于7.32%,7.37%也是現(xiàn)在銀行最常見的利率。您在簽訂合同之前,最好能夠好好審閱下合同條款,并且好好給自己算個(gè)帳.還有個(gè)小細(xì)節(jié)您應(yīng)該注意到,就是很多金融產(chǎn)品是收年費(fèi) 的,這個(gè)金額一般在$300左右,甚至?xí)?您在計(jì)算貸款利率的時(shí)候,不應(yīng)該忽略這一點(diǎn),比如您有一筆$300,000貸款,貸款利率為7.37%,而 您的貸款機(jī)構(gòu)收您$300的年費(fèi),那么您實(shí)際上的利率為7.37%+(300/300,000)*100%=7.47%。這個(gè)利率是否還讓您滿意呢?
房屋貸款各個(gè)產(chǎn)品一般可以分為可變利率和固定利率,一般固定利率要比可變利率高一些,如,可變利率為7.37%,那么它的固定利率就可能為7.44%,這也是很正常的,您選擇固定利率就等于給自己的未來利率買了個(gè)保險(xiǎn),放貸人可能要多收取您一點(diǎn)錢來作為自己資金自由度損失的回報(bào)。一般地說,如果您比較擔(dān)心將來利率會(huì)升高,您更可能會(huì)選擇固定利率,可是實(shí)際上您并不是進(jìn)了保險(xiǎn)箱。關(guān)于固定利率您需要注意兩點(diǎn),一就是固定利率并不是在您的貸款年限內(nèi)一直就這么固定下去,一般現(xiàn)在給出的固定利率只能最多維持5年,也就是說,您只可以在一年到五年之內(nèi)固定您的利率,當(dāng)這個(gè)期限結(jié)束之后,您需要自己再去根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率和您的貸款機(jī)構(gòu)談判一個(gè)新的利率。
有關(guān)澳洲房屋貸款的利率問題就為大家介紹這么多了，希望各位朋友可以來了解一下，肯定會(huì)對(duì)大家以后有幫助的。
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