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現(xiàn)今的很多朋友都特別關(guān)注澳大利亞這個(gè)國家。當(dāng)然，原因是非常多的，有的可能去旅游，有的可能去留學(xué)，但是，相當(dāng)一部分朋友選擇到澳大利亞購房、置業(yè)。那么，澳洲成為海外購房的熱門國家，原因究竟是什么呢？

實(shí)際上，盡管人們到澳大利亞買房的原因很多。然而，第一位要考慮的還是其宏觀環(huán)境的。下面，我們就為大家分析一下。首先，就產(chǎn)權(quán)概念來說。國內(nèi)房產(chǎn)僅包括70年的使用權(quán)，并不包括所有權(quán)。在澳洲，是永久產(chǎn)權(quán)。房屋和土地買賣是分開處理的，買別墅的時(shí)候簽合同，簽的是買地建房的合同，先簽土地轉(zhuǎn)讓合同，再和開發(fā)商簽房屋買賣合同。如果買家有更多要求，也可以先買好地，自己找設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，再交由政府審批。如果買公寓，也是有土地所有權(quán)的，叫 joint land,就是和別人共有的，能省去很多麻煩和每年一付的土地稅。其次，就增值潛力來看。在澳洲，房?jī)r(jià)的走勢(shì)卻是相當(dāng)穩(wěn)定的，年增長10%以上，大約5—7年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經(jīng)濟(jì)寬松的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導(dǎo)致的，外國人喜歡租房更勝于買房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。每年2.1%的人口增長極大的拉動(dòng)了內(nèi)需，刺激了經(jīng)濟(jì)。澳洲房?jī)r(jià)的漲幅雖然短期內(nèi)并不能與中國的輝煌時(shí)期相比，但卻有著更加穩(wěn)定的增長規(guī)律。這正是健康、成熟市場(chǎng)的表現(xiàn)。

由上面的分析我們可以看出，在房子的產(chǎn)權(quán)方面，澳洲的永久產(chǎn)權(quán)是有著很強(qiáng)的吸引力的。同時(shí)，就房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的現(xiàn)實(shí)情況來看，澳大利亞的房產(chǎn)市場(chǎng)是非常的健康的，可以說，長久來看是非常值得投資的。總之，澳洲購房是一個(gè)比較明智的選項(xiàng)。