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澳洲三大主要城市房地產走勢分析

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/31

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在澳大利亞這幾年房地產市場上，全國主要城市的房屋租金呈現兩極化趨勢，也就是貴的更貴，便宜的更便宜。下面就為大家介紹一下。

澳洲東海岸三個最重要的城市，墨爾本、悉尼和布里斯班表現差異極大。布里斯班CBD的公寓租金與去年同比下降了7.3%，成為唯一一個租金下降的東海岸城市。而悉尼和墨爾本則雙雙大漲，并且上漲趨勢幾乎是覆蓋了這兩個城市的所有地區。悉尼公寓和獨立屋的房租分別上漲4%和4.8%，而墨爾本是4.5%和3.4%。與布里斯班境遇相似的地方還有達爾文和珀斯，其中珀斯公寓和獨立屋的租金分別下跌了1.5%和11.4%。霍巴特公寓租金下降3.1%，但是獨立屋卻上漲了3.4%。

如果物業景觀設計良好，一般可以提升物業10%至20%價值。景觀設計也有助物業出租。按照實際情況，部分物業綠化景觀帶來的升值幅度甚至超過20%。土地面積越大，價格攀升越高。最近，在住宅戶外區域開展休閑娛樂活動變得流行。

從這些數據上來看，在澳洲的三大城市生活，如果沒有特殊的要求的話，應根據房地產市場的價格來選擇，這樣也有助于節約費用。

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