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有關(guān)澳洲房產(chǎn)租金回報(bào)的介紹

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30

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在澳洲買房投資，將房產(chǎn)出租、用于獲得穩(wěn)定的租金收入是最常見的投資方式。因此如何將自己的房產(chǎn)出租獲利及管理是很多投資者遇到的問題。

在政策方面，澳洲政府歡迎海外投資者出租自己購買的房產(chǎn)投資澳洲房產(chǎn)，出租是最好的獲利方式，相比出售或是空置來得更為穩(wěn)定和持久。據(jù)最新預(yù)計(jì)顯示，今年澳洲所有的首府城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)全澳平均增幅為6%左右，投資回報(bào)率也就維持在6%的基礎(chǔ)上。

在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發(fā)商會(huì)承諾包租，回報(bào)率一般在5%左右。業(yè)主還可以委托澳洲專業(yè)的租賃公司，別墅與公寓回報(bào)率一般在5%，一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。業(yè)主出租房屋的流程，也只需要五步到位。租金收入如何征收個(gè)人所得稅澳大利亞是高稅收國(guó)家，中澳的個(gè)稅制度差異也很大。根據(jù)澳洲稅法規(guī)定，業(yè)主必須為包括租金收入在內(nèi)的投資所得繳納個(gè)人所得稅。澳洲的所得稅率采用收入累進(jìn)稅制，在上一個(gè)財(cái)務(wù)年度，外國(guó)居民的所得稅率分級(jí),由最低的32.5%至最高的45%不等。

《澳大利亞房屋租賃法》對(duì)常見問題的規(guī)定在澳大利亞的房屋租賃法中，對(duì)于如何保障業(yè)主與租戶的利益問題，都已有了相應(yīng)的法則。如，在確認(rèn)需要租房后，房客需先向業(yè)主繳納一個(gè)月給房東。另外，對(duì)于房客惡意損毀、拒交租金與危害鄰居等問題，法律同意業(yè)主對(duì)租客實(shí)施驅(qū)逐。

因此選擇在澳洲投資買房，獲得穩(wěn)定租金收入是非常精明的選擇，這也取決于澳洲房屋租賃法制的健全。

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