澳洲買房適合的房屋經(jīng)濟(jì)人能幫助你什么
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/29
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在澳大利亞，如果你想購買或租用一幢稱心如意的房子，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫你出謀劃策。所以大家在澳洲買房找一個(gè)房屋經(jīng)濟(jì)人是一件很重要的事情。
首先，你選擇的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)需要在當(dāng)?shù)孛暫杖唬⑶移渎殕T需擁有良好的溝通能力，以確保你的房產(chǎn)能成功出租。避免房屋空置是至關(guān)重要的，因?yàn)闆]有租戶的空房就意味著浪費(fèi)錢財(cái)。然而，出租房產(chǎn)僅是第一步 — 澳洲房產(chǎn)投資者最頭疼的問題通常是與租戶產(chǎn)生糾紛。房屋經(jīng)紀(jì)人會(huì)帶大家看房，談判與簽合同.
最優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)理通常擁有一個(gè)共同的優(yōu)點(diǎn)，他們熟知所有法律條款和相關(guān)要求。所以如果一旦對(duì)薄公堂，他們非但不會(huì)出錯(cuò)，還能幫你最大程度地挽回局面，談判是買房過程中最讓人心緒不寧的一環(huán)。當(dāng)你的報(bào)價(jià)被接受后，你需要立即支付一小部分定金，草簽購房合同備忘錄，并開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。談判的技巧是想辦法找到賣主愿意賣出的最低價(jià)位。談判的關(guān)鍵是看上去你好像對(duì)這所房子不感興趣。如果你真的很喜歡這所房子，你也要裝出一副毫不在乎的樣子。這樣才能在談判時(shí)不露聲色地與中介商討價(jià)還價(jià)。這要比你在談判時(shí)表現(xiàn)出急不可耐的樣子更可能敲定一個(gè)好價(jià)位。一種淡然的心理，同時(shí)也能在你買不到你所看中的房子時(shí)最大限度地使你消除失望心理。大多數(shù)人在議價(jià)時(shí)總有一種多少砍掉一點(diǎn)的心理。基于這個(gè)原因，通常買主總想出一個(gè)比賣主報(bào)價(jià)低大約10％ 的價(jià)位。中介商會(huì)把你的出價(jià)告訴房主，然后讓你知道接受還是不接受。在最終達(dá)成協(xié)議之前，你可能需要好幾次重新評(píng)估自己的出價(jià)。
由此可以看出來找一個(gè)合適的房屋經(jīng)紀(jì)人是一件相當(dāng)重要的事情，尤其是一些對(duì)澳洲房產(chǎn)不清楚的朋友。
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