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到海外置業(yè)、購(gòu)房，是一件牽涉到眾多方面的事情。實(shí)際上，即使是實(shí)現(xiàn)了買房的理想之后，很可能仍然有一系列的事情要處理，原因就在于相當(dāng)一部分朋友買房，并不是用來(lái)自住的。那么，如果要出租的話，是否需要請(qǐng)物業(yè)代理中介呢？

下面，我們就為各位朋友介紹一下這個(gè)問(wèn)題。實(shí)際上，物業(yè)管理包含很多不可見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，已不再只是找租客和收租金。房東每日面臨最普遍的風(fēng)險(xiǎn)就是公眾風(fēng)險(xiǎn)。在租客租用的范圍所發(fā)生的任何個(gè)人損傷或是意外都可被指為由房東應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)，因?yàn)槟鞘撬麄兊奈飿I(yè)。雖然公眾風(fēng)險(xiǎn)訴訟案可涉及幾百甚至幾百萬(wàn)的賠償，但要記得，那些服務(wù)大眾的公眾保險(xiǎn)并沒(méi)有補(bǔ)償您物業(yè)范圍所發(fā)生對(duì)物業(yè)的任何損傷。然而，許多人卻對(duì)這一方面有誤解。雖然有些業(yè)主懂得處理公眾風(fēng)險(xiǎn)，但卻忘了同時(shí)也應(yīng)該知道如何保護(hù)他們的資產(chǎn)。如今配套家具的物業(yè)出租現(xiàn)象已非常普通，但很多情況是，房東可能有損失好幾千的家具損耗而得不到賠償。房東面臨另一個(gè)較普遍的風(fēng)險(xiǎn)就是收不到租金。這通常是在租客不付房租或是沒(méi)有經(jīng)過(guò)法律通知程序的狀況下中途毀約。大多數(shù)的房東對(duì)居留租賃法案都不熟悉或缺乏保護(hù)資產(chǎn)的知識(shí)，所以他們并不清楚自己是否能受到相關(guān)法律的保護(hù)。再者, 大多數(shù)的保險(xiǎn)公司都不傾向于支持自我管理物業(yè)的房東在索賠時(shí)獲得房東保險(xiǎn)的賠償，因?yàn)樽晕夜芾砦飿I(yè)的房東在法律文本和平時(shí)的管理文件上很難做到保險(xiǎn)公司的要求。所以房東只好選擇那些不一定補(bǔ)償他們特定風(fēng)險(xiǎn)的房東保險(xiǎn)公司或保險(xiǎn)產(chǎn)品，卻不知道在需要的時(shí)侯得不到任何得賠償，這在另一個(gè)程度上,即浪費(fèi)了錢財(cái), 在發(fā)生意外或在物業(yè)被惡意損壞的時(shí)候又得不到應(yīng)該獲得的賠償。

今天，我們主要圍繞防范風(fēng)險(xiǎn)這一房產(chǎn)出租過(guò)程中，必須面對(duì)的問(wèn)題，為各位朋友介紹了聘請(qǐng)物業(yè)代理的重要性。可以說(shuō)，聘請(qǐng)一個(gè)合適、稱職的物業(yè)代理，能夠?yàn)槟愦蚶砦飿I(yè)省去很多的精力與時(shí)間的。總體來(lái)看，還是非常的值得的。