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房東注意事項(xiàng)：

1、房東一定要核實(shí)租客的身份證件，同時(shí)要詢(xún)問(wèn)租戶(hù)的身份、工作等情況，并且要規(guī)定最多居住人數(shù)。

2、盡量長(zhǎng)租而不是短租，一般以半年為最低期限。短租的人，存在一定的安全隱患，所以，房東要經(jīng)常注意房屋動(dòng)向，而且不要向房客透露太多信息。

3、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由誰(shuí)來(lái)交，要與房客和物業(yè)進(jìn)行核實(shí)。

4、房東要不定期查看公寓情況，如果發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象，要及時(shí)報(bào)警。

5、房東不要頻繁漲價(jià)，漲價(jià)太過(guò)頻繁，房客不會(huì)住太久，也增加了找尋新房客的成本，與房客搞好關(guān)系，盡量培養(yǎng)長(zhǎng)期租客。

租房者注意事項(xiàng)：

1、核實(shí)房東信息，確保房屋是房東本人的，要記得查看房產(chǎn)證，身份證等信息。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，也需要提供購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的話(huà)也要有租房合同，以免后期發(fā)生不必要的法律糾紛。

2、盡量不要過(guò)早交付定金，等雙方協(xié)商的條件滿(mǎn)足后，再交定金，并且要開(kāi)收據(jù)。如果過(guò)早交定金的話(huà)，就會(huì)變得很被動(dòng)，之前協(xié)商好的條件可能就不會(huì)被寫(xiě)進(jìn)合同，得不到滿(mǎn)足。另外交定金的話(huà)，也要注意，定金不能超過(guò)月租金的20%。

3、如果公寓有損壞的話(huà)，一定要寫(xiě)進(jìn)合同內(nèi)，入住前也要進(jìn)行拍照，防止在收房時(shí)因?yàn)閾p壞的設(shè)施而被扣押金。

4、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由誰(shuí)來(lái)交，要與房東和物業(yè)進(jìn)行核實(shí)。

5、收據(jù)、合同、押金條等都要妥善保管好，切記不要丟失或者給中介公司。