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新西蘭眼下已經(jīng)成為很多朋友想要買(mǎi)房的理想去處，確實(shí)，就整體來(lái)看，新西蘭在經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、教育、保障等各個(gè)方面，是有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)的。不過(guò)，買(mǎi)房、置業(yè)畢竟是一件較為重大的事項(xiàng)。所以，在置業(yè)之前，了解一下當(dāng)?shù)氐姆渴星闆r，還是非常有必要的。

那么，如何了解新西蘭目前房地產(chǎn)市況及趨勢(shì)呢？實(shí)際上，一要了解那些因素會(huì)影響新西蘭的房地產(chǎn)市況，分析這些影響因素現(xiàn)在的情況。一般而言，房地產(chǎn)的價(jià)格受供給及需求影響，由于供給曲線一般較平穩(wěn)（因房地產(chǎn)開(kāi)工時(shí)間長(zhǎng)，投資額相對(duì)固定等），房地產(chǎn)的價(jià)格受需求因素影響較大。對(duì)房產(chǎn)的需求主要有三類(lèi)：一是自住需求；二是投資需求（主要為出租及長(zhǎng)線投資）；三是炒做需求（短線資金，短進(jìn)短出，常用過(guò)江龍資金參與）就新西蘭而言，新西蘭的房產(chǎn)價(jià)格受外來(lái)人口影響較大，一是新移民，二是留學(xué)生。新移民主要帶動(dòng)的是自住需求，留學(xué)生帶動(dòng)的主要是投資需求。因此，當(dāng)移民政策及留學(xué)生政策放松，房產(chǎn)需求就旺，同時(shí)炒做需求也具備氣氛；當(dāng)移民政策及留學(xué)政策收緊，或大量移民回流，房產(chǎn)需求就弱。前一段由于移民政策及留學(xué)政策較寬，大量新移民及留學(xué)生來(lái)新西蘭，加上其他因素，所以新西蘭的房產(chǎn)市況較旺。

在以上的分析中，我們從整體上，為各位朋友介紹了新西蘭當(dāng)?shù)氐姆渴星闆r，可以看出，還是比較理想的。不過(guò)，在你買(mǎi)房的過(guò)程中，具體到哪一座城市、哪一個(gè)區(qū)域，還是應(yīng)該進(jìn)一步的深入了解的。在此，也祝你的置業(yè)夢(mèng)想早日實(shí)現(xiàn)。