澳大利亞悉尼房產的建議
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/15
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如何在澳洲房產市場挑到自己最滿意的房子這是很多人比較關注的一個問題，下面就為大家介紹一下在澳大利亞買房時的一些建議，希望大家可以用的上。
首先要確認自己的目標。保持清醒，考慮清楚您在某一個時間段需要實現什么目標。置業之前，應該先決定你的收入目標。這是自住還是投資？若是投資，便預估要購買地區以后的租金回報率大概是多少。很多人會購買老舊的房產，認為自己能夠通過翻新讓其增值。但是，他們將會發現自己陷入了一個比預期更燒錢，而且更耗時的房產沼澤之中。投入房產的資金越多，你所能獲得的投資收益就越少。而購買狀況良好的房產則會讓租金回報快速地涌入你的銀行賬戶內。
如果能夠買到一幢已有一位正派租客居住于其中的房產，這顯然是再好不過的事了。你拿到了保證金，你也不必去清理、粉刷、升級或修理房產中的大多數物件。如果你買的房產位于良好租客源的地方，那么你未來的租客也很有可能也是一樣的。如果可以的話，在你決定購買這幢房產之前，先查看一直當前租戶的租約、信用申請和信用報告。制定詳細的預算計劃，可以借貸多少，借貸的利率是多少，其他成本包括翻新、維修和維護成本以及預算的管理、保險和利率成本，然后計算組織收入。
通過澳洲房產投資，您可申報應納稅收入，并運用您投資所產生的支出來有效減少您的納稅義務。例如，如果您貸款置業，則所有的費用和您因貸款所付的利息均可用來抵稅，或如果您在澳大利亞工作，投資房產所累計的抵稅額度可用來沖減您的個人所得稅。房產投資中最重要的一個因素是要持有相當長一段時間。因此，盡己所能地買下你確實喜歡的房產，并做好永久持有它的準備。這是讓你在房地產界掙到第一桶金的最佳賭注。
在澳洲買房有很多的相關房產的知識，這幾點建議希望大家可以重視一下。這樣可以買到自己心儀的房子。
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