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新西蘭房地產市場的基本概況

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/13

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新西蘭的奧克蘭是投資者們首先的城市，因為這里景色優美，知名大學多，地理環境相當的好，今天我們以來看看新西蘭的房產市場。

奧克蘭是新西蘭的首都，全國有25%的市民居住于此，這當中華人的數量達到10萬人次。這座城市是以放射狀分布的，中心地區集合了聞名全球的奧克蘭大學，而且交通便利，生活便捷，同時也是豪宅區。另外放眼北岸市，坐擁數十公里的海岸線，加上阿爾伯尼區也成為了熱門的商業區。不僅如此，所有買家還需要為投資型房產收益繳納增值稅，最高稅率為三成。而外國買家必須在購房前開設當地銀行賬戶，申請稅號，以供稅務審查之用。這些新措施志在為奧克蘭與整個新西蘭飛漲的房價降溫，避免泡沫的產生。

絕大部分的新西蘭房屋都是獨立住宅，這就表明了你擁有此處的土地權以及住宅所有權。至于想要到新西蘭投資的海外置業者政府并沒有太多的限制，基本上新西蘭還是很支持海外人士購房的，只是房屋價格超過500萬的要進行額外的審批，而且不會收取土地稅。鑒于移民到新西蘭的的越來越多，奧克蘭的物業需求量不斷增長，而且市區里的土地稀缺，可供給的房屋建造面積更是少。

由此可以看出新西蘭的房價持續升溫，風險小回報率高是新西蘭房產的最具優勢的地方，適合長線投資。

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