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澳洲貸款買房需要考慮的因素有哪些

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/11

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在澳洲買房貸款是澳洲房產吸引人的一大重要因素，在貸款過程中，購房者需要考慮的因素有很多。

原則上貸款人和房產人必須一致。因為銀行是根據房產證上的名字去做貸款的。換句話說房產證上必須有貸款人的名字。但如果是夫妻的話，借款人與產權人可以分開，因為是共有財產，夫妻一方作為借款人，另一方可以作為抵押人。在澳洲，貸款的機構有很多，而且金融產品也各有不同，這樣所需材料千差萬別，但是實際上也很簡單，貸款機構要求購房者提供材料不外乎是要了解購房者的財務狀況以保證自己的合法權益，而這些材料主要包括，資產，債務，收入，支出，此外您還需要提供購房者的身份證明，也就是“100 points ID”。

所謂“100 points ID”的意思就是貸款機構根據簽發證件的組織的權威程度，給予被簽發的證件一個分數，購房者所提供的證件分數相加之后必須大于100分，例如，護照 75 分，駕照 45 分，75+45=120 ＞ 100 ，所以您提供這兩樣證件一般就沒問題了。

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