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在澳洲投資房產出租是最好的獲利方式

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/10

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一般來說，在澳洲買房投資有幾種方式，一種是買入后等待房屋增值然后賣出，還有一種是將房產出租，以獲得穩定的租金收入不過，限于環境、政策不同，投資者對在澳洲買房后，如何將自己的房產出租獲利及管理，也是較為頭疼的話題。

澳洲政府歡迎海外投資者出租自己購買的房產投資澳洲房產，出租是最好的獲利利方式，相比出售或是空置來得更為穩定和持久。據最新預計顯示，今年澳洲所有的首府城市房價將繼續增長，預測全澳平均增幅為6%左右，投資回報率也就維持在6%的基礎上。而海外投資者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發商會承諾包租，回報率一般在5%左右。業主還可以委托澳洲專業的租賃公司，別墅與公寓回報率一般在5%，一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。業主出租房屋的流程，也只需要五步到位。

而且澳大利亞是高稅收國家，中澳的個稅制度差異也很大。根據澳洲稅法規定，業主必須為包括租金收入在內的投資所得繳納個人所得稅。澳洲的所得稅率采用收入累進稅制，在上一個財務年度，外國居民的所得稅率分級,由最低的32.5%至最高的45%不等。

在澳大利亞的房屋租賃法中，對于如何保障業主與租戶的利益問題，都已有了相應的法則。所以在租賃房屋的同時也不用過于擔心，出租是澳洲獲得長期收益的最穩定方式。

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