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有關(guān)悉尼買房的稅費(fèi)的解析

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/29

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悉尼是大家去澳洲留學(xué)和移民的首選城市，一些投資者都會(huì)選擇在悉尼買房投資，那么你知道悉尼的買房的稅費(fèi)是多少嗎？　　

近年來(lái)，海外人士在澳大利亞買房的熱點(diǎn)城市主要是悉尼、墨爾本和布里斯班。澳大利亞各州購(gòu)房收取的稅費(fèi)項(xiàng)目大致相同，但是根據(jù)各州的政策，稅費(fèi)的支付比例可能又有所區(qū)別。首先在悉尼買一般是20%（以銀行估價(jià)為準(zhǔn)，而并非你實(shí)際購(gòu)買價(jià)）如果收入高，且滿足種種條件，可以做最多5%的首付甚至更少。　

悉尼買房流程相對(duì)復(fù)雜，買房需要有律師全程陪同。首先，買房人從國(guó)內(nèi)代理中介處看中房屋后，需支付35000元人民幣的留房誠(chéng)意金，誠(chéng)意金在首付之后歸還。接著，請(qǐng)律師全程負(fù)責(zé)買房事宜，律師費(fèi)1000-1500澳元，約6400-9500元人民幣。在律師陪同下，簽購(gòu)房合同，付10%的首付款。這部分首付款先支付到第三方監(jiān)管賬戶，房款的利息屬于業(yè)主，開(kāi)發(fā)商交房前是不能拿到首付款。交房時(shí)，律師跟隨驗(yàn)房，審核通過(guò)后，再交尾款。此時(shí)，之前監(jiān)管賬戶中的首付和尾款一并交由開(kāi)發(fā)商，買賣合同正式生效。貸款未還清前，房產(chǎn)證在銀行手里，個(gè)人最多擁有一份復(fù)印件。全款付清后，才會(huì)有原件。貸款部分，可通過(guò)租金還貸，在悉尼，一套房子的租金可以還清月供。其實(shí)買這個(gè)房子只要準(zhǔn)備100多萬(wàn)元人民幣。　

有關(guān)在悉尼買房稅費(fèi)的解析就是大家介紹這么多了，希望大家選擇在悉尼買房的時(shí)候可以好好的了解一下。　

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