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澳大利亞的悉尼市是很多朋友想要購房、置業的目標，其中的原因自然很多了。整體環境方面的優勢不必多說了，僅就房地產市場本身來講，也是非常規范的，一般來講，你可以放心購房的。目前，針對出現的一些經紀人的違規行為，悉尼又出臺了新政策。

近期，悉尼通過了新規定，針對首個房屋拍賣日誘餌定價的問題，故意給出誘餌定價的房地產經紀人會受到嚴厲處罰，給出誘餌定價的這套房產傭金或被全部沒收，還可能被罰款，最高罰款金額為2.2萬澳元。多數房地產經紀人對這一規定表示支持。該項規定已經從1月1日開始生效。誘餌定價的行為會造成成千上萬的買家被帶到他們根本就買不起的房子里，而且通常就把錢浪費在了驗房報告和律師費上。其中一項規定稱，對于自己給出定價的買家，經紀人要記下他們每個人的名字。也有其他一些經紀人對這一規定十分厭惡。內環一位經紀人表示，這是要忙死的節奏。“我每天接到150個電話，難道我開著寶馬一個點一個點轉悠的時候邊接電話還得邊寫下名字？”但是也有很多人對這一規定表示歡迎，他們認為終于對如何給出定價有一個清晰的準則了，而且他們也承認規定越嚴厲，給出的定價也會越高且更實際。預計售價應與經紀人和賣家簽訂的經紀人協議上的價格完全一致，而當經紀人在拍賣過程中收到比這要高的價格時，定價也要更新。一般來說增長幅度不會超過10%。定價為120萬澳元的一套套房子在拍賣當天就以130萬澳元的價格售出，而且10萬元的增長也是市場的作用。房地產人士表示，對買家報的預計售價也就是賣家協議上簽署的價格，給出的價格范圍也和經紀人協議上的范圍相一致。

看了我們上面關于悉尼經紀人的新規定介紹之后，你對于悉尼買房的事情應該更可以放心了。實際上，從整體上來講，悉尼的房地產市場是比較規范的。當然，也不乏一些不良行為的出現，因而，在買房過程中謹慎一些還是很必要的。