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對(duì)于墨爾本這座美麗的澳洲城市，很多朋友是一點(diǎn)都不陌生的，尤其是那些希望到澳大利亞投資、買房的朋友，更是如此。如果你也有這種想法的話，相信你對(duì)一個(gè)問(wèn)題特別的關(guān)心，那就是墨爾本的房地產(chǎn)業(yè)，到底是一種什么情況呢？

我們從權(quán)威報(bào)告了解到，2015年第四季度全澳洲91.6%的物業(yè)轉(zhuǎn)售獲得利潤(rùn)，31.2%的物業(yè)售價(jià)是之前的兩倍。其中，墨爾本轉(zhuǎn)售物業(yè)中95.8%獲得了高額利潤(rùn)，物業(yè)平均收益為270842澳元，平均持有時(shí)長(zhǎng)為10.1年。據(jù)了解，近年來(lái)墨爾本房?jī)r(jià)連連上漲，助力投資客和自住業(yè)主轉(zhuǎn)售物業(yè)獲利，數(shù)據(jù)顯示，截止至2016年的過(guò)去10年，墨爾本房?jī)r(jià)累積上漲100.9%，房?jī)r(jià)漲幅成功實(shí)現(xiàn)了十年翻番，遵循“澳洲房?jī)r(jià)漲幅‘年均穩(wěn)健維持在7%-10%，每十年翻番’這一定律。“墨爾本房產(chǎn)市場(chǎng)堅(jiān)挺的房產(chǎn)均價(jià)，以及穩(wěn)健的房?jī)r(jià)漲幅被越來(lái)越多具有前瞻性眼光的海外富豪看好，當(dāng)前無(wú)論是墨爾本市內(nèi)高端公寓，還是近郊奢闊別墅都具有極大的市場(chǎng)需求量，市場(chǎng)去化非常快。”相關(guān)移民權(quán)威機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部發(fā)言人指出。據(jù)了解，繼2015年實(shí)現(xiàn)11.3%雙位數(shù)上漲后，2016年1月墨爾本房?jī)r(jià)單月上漲2.5%，領(lǐng)漲澳洲。2月墨爾本二手房清拍市場(chǎng)一片火熱，3月繼續(xù)延續(xù)火熱態(tài)勢(shì)。另外，澳洲權(quán)威房產(chǎn)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)最新公布澳洲各地625個(gè)最佳城區(qū)名單，選出15個(gè)最佳投資區(qū)域，其中12個(gè)就在墨爾本，這些區(qū)域2016年房?jī)r(jià)有望獲得兩位數(shù)增長(zhǎng)。當(dāng)前，包括中國(guó)富豪在內(nèi)的海外富豪正加緊投資移民墨爾本的步伐，根據(jù)胡潤(rùn)《2015中國(guó)投資移民白皮書》顯示，36%的受訪富豪人士已經(jīng)在海外購(gòu)房，未來(lái)三年這一比例將上升為42%，物業(yè)區(qū)域分布上，學(xué)區(qū)、市中心、華人區(qū)是主要考慮要素，眾多富豪鐘愛(ài)墨爾本。

在上面的介紹中，我們通過(guò)相關(guān)權(quán)威人士，尤其是重要的報(bào)告數(shù)據(jù)，以詳實(shí)、可信的消息，為你勾勒了墨爾本當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的基本情況，相信你應(yīng)該有了一個(gè)較為清晰的認(rèn)識(shí)了。可以說(shuō)，到墨爾本去投資，當(dāng)前正是一個(gè)很好的時(shí)間點(diǎn)。