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風景秀麗、景致旖旎的澳大利亞大陸，在經濟發展、文化多元、教育資源等各個方面，都有著自己獨特的優勢所在。因而，也成為當下很多人們想要買房、置業的目的地。不過，其中相當一部分朋友是選擇貸款的方式的。那么，下面這些知識你一定要知道。

我們重點介紹一下關于貸款的主要信息。第一，澳洲貸款對申請者的年齡并無嚴格要求，貸款者可申請30年的貸款期限。第二，房屋貸款可以分為浮動利率和固定利率，固定利息年限不超過5年。第三，根據上升趨勢固定利率一般要比浮動利率高一些。如浮動利率為5.99%，固定利率就會高于變利率。2012－2013，澳洲儲備銀行連續降息，在此下調趨勢中，固定利息低于浮動利息。固定利息還是浮動利息，要根據未來利息的走勢而定。一般來說，貸款經紀人會選擇最適合的銀行貸款。在利息下調期間，澳洲銀行會推出優惠的固定利息產品。在此期間，客戶可以選擇全部貸款固定或部分貸款固定。客戶可以用“對沖賬戶”來應付貸款利息的調整。第四，客戶可以隨時提前還清貸款，或可以隨時申請浮動利息改為固定利息，會有一定銀行費用產生。舉個例子來講，2011年，一位朋友購買一套50萬澳幣的別墅，貸款80％，即40萬澳幣。選擇的是浮動利息6.7%。2012年，利息持續下調。到2013年初，浮動利息是5.5%，固定利息是4.9%，于是，這位朋友在相關公司的協助下，選擇了30萬澳幣固定利息4.9% 3年。剩余10萬澳幣繼續浮動利息，這樣， 每年可直接節省1500多澳幣。所以說，對利息知識的了解，是相當的重要的。

在上面的介紹中，我們重點為你闡述了一下，在澳大利亞貸款買房利率方面的信息，以及最基本的貸款條件，相信你對于這一方面，應該有了一個較為清晰的認識了。在此，我們也祝你能夠貸款成功，早日實現自己到澳洲購房的夢想。