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因為澳大利亞獨特的魅力，房產市場也吸引了海外投資者的大量涌入，因此也對澳大利亞房地產市場造成了巨大的影響。在澳洲本土銀行貸款的支持下，中國買家投資置地的身影尤其活躍。但是，最近據澳媒報道，澳洲各大銀行在澳洲政府的壓力下，規定海外人士（沒有永久居留權）投資澳洲房產的，一律不發放貸款，尤其是針對首都堪培拉的物業。中國買家在澳洲購買的期房也將面臨無法過戶的局面。

政策為什么會變化，究其原因，主要是投資者猛增，當地房價也飛漲，因此很多當地人買不起房。前幾年，由于移民政策的放松，澳洲的兩大城市悉尼和墨爾本的房價和地價都已經翻番。悉尼有四分之三的房子是普通購房者買不起的，想買便宜房子的當地人只能選擇很偏遠的郊區。

除此之外，作為澳洲四大行之一的Westpac（西太平洋銀行）也宣稱，其旗下子公司St George、Bank SA 、Bank of Melbourne都將立即暫停房屋貸款給非本土居民及臨時簽證持有者。在這種情況下，除了海外人士，主要從海外獲取收入的澳洲本土居民及永久簽證持有者的貸款額度也被壓縮，金額最高為財產價值的70%。中國房企必然會受到澳洲突如其來的禁貸政策的影響，但是這也是海外置業必須要面對的風險，政策調整是經常出現的情況。面對澳洲總體房價上漲過快，政府進行調整也在正常范圍內。投資者心不要慌，做好準備工作依然大有前途。