澳洲中介和國內相比有哪些不同
來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2016/9/14

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隨著澳洲旅游業的發展和留學人數的日漸增長,赴澳租房越來越多,同樣在澳洲租房我們也需要求助于中介,不過澳洲的中介和國內又有一定的差距。
在澳洲,租房中介一般不向租客收取任何費用。中介僅向房東收取管理 費用,一般為房租的5-10%。以一間公寓每月租金1600澳元為例,中介 收取的費用僅為80到160澳元,僅僅是澳洲3,4個鐘頭的時薪,自然也 不可能指望中介會對你有多殷勤的服務了。在中國,租房中介費收取多 少依各地慣例而定,似乎是約定成俗的。收取方式也是不統一,有的只 向租客收取,有的同時向租客與房東收取。中國收取中介費用大概都是 一個月房租,這也就是為什么國內的中介一般都比較熱情。在澳洲,辦 理了房屋入住的相關手續、保證雙方租賃合法性后,中介還會為租客提 供其他不間斷的服務。如果房屋出現漏雨,爆水管等需要維修的問題, 中介會安排人員修理,再根據責任,向房東或房客收取維修費用。而在 中國租房中介在辦理完房屋入住的相關手續后,基本就算完成任務了。 如果出現房屋需要維修或家具更新的問題,基本上是租客和房東直接協 商,維修費用也是雙方協商,當然涉及違約或解約等重大糾紛或問題時 ,中介也有義務協同解決。
澳洲的中介公司都是透明的,每一個中介商對于房屋的價格也都是透明 的,這樣集中的管理也避免了在開房過程中因為不一樣的價格而導致的 損失。
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