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在澳洲買房過(guò)程中的相關(guān)注意事項(xiàng)

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/7

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澳大利亞吸引越來(lái)越多的人來(lái)這里定居生活。正因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，澳洲房產(chǎn)近幾年一直保持漲幅。但是在選擇在澳洲的時(shí)候也有一些該注意的事情需要給大家說(shuō)一說(shuō)。

在澳大利亞買房，對(duì)它的稅費(fèi)成本一定要了解。買房時(shí)，最大的稅費(fèi)成本是印花稅。印花稅金額較大，不管在哪個(gè)省，這項(xiàng)稅費(fèi)都是無(wú)法避免的。在澳洲，印花稅沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算方法，各個(gè)省都有自己的稅率和扣除方式，不過(guò)其計(jì)算基礎(chǔ)都是根據(jù)合同價(jià)或者物業(yè)的價(jià)值。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)是健康穩(wěn)定無(wú)泡沫的市場(chǎng)！極其具有投資潛力，購(gòu)買澳洲房產(chǎn)用來(lái)投資，適合長(zhǎng)線持有、價(jià)值投資，不適合短線操作！每年升值10%左右，政府有比較嚴(yán)格的政策控制。但出租回報(bào)率很高，空置率很小，這點(diǎn)和目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)有本質(zhì)的區(qū)別。

在澳洲買房，保險(xiǎn)費(fèi)也是需要留意的一個(gè)項(xiàng)目。首付低于 20％的投資者必須買抵押貸款保險(xiǎn)。另外還有建筑物保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)、裝修保險(xiǎn)、租房保障險(xiǎn)等。再包括律師費(fèi)、銀行評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，總的開(kāi)支相當(dāng)于物業(yè)總價(jià)的6%。而且如果不在澳洲拿到綠卡，就不允許海外人員出租房子；海外人員離開(kāi)澳洲時(shí)，還必須把房子賣掉，不允許出租。

關(guān)于在澳洲買房時(shí)需要了解的一些注意事項(xiàng)希望大家好好的了解一下。

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