在澳洲買房貸款需要注意哪些事項(xiàng)
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/7
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這些年中國(guó)移民的數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，海外購(gòu)置房產(chǎn)也成為了移民者的首要重點(diǎn)，不過(guò)在國(guó)外買房需要注意的點(diǎn)和國(guó)內(nèi)買房不同，尤其是房貸這一塊，更是重中之重。
在澳洲買房，貸款是非常重要的，澳洲有很多不同類型的房貸可供選擇，在選擇房貸的過(guò)程中應(yīng)該了解房貸的原始利率，按揭利率、首付數(shù)額來(lái)確定貸款的類型，而且如果需要買房的話，那么就不要申請(qǐng)過(guò)多的信用卡賬戶，信用卡過(guò)多只能說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，那就是信用記錄差，即便你總是按時(shí)還債也不行。因此辦理過(guò)多信用卡就等于拒絕貸款。澳洲的房貸的福利很好，通過(guò)工資數(shù)額能夠貸到95%以上的房產(chǎn)金額，不過(guò)在房貸申請(qǐng)時(shí)一定不要過(guò)多的夸大工資數(shù)額，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機(jī)構(gòu)雖不會(huì)因此起訴你，但會(huì)收回貸款。
在澳洲購(gòu)房者需要明白，銀行說(shuō)能貸給你多少款與它們實(shí)際貸給你多少是不同的。比如，在你跟銀行第一次約見(jiàn)時(shí)，他們可能根據(jù)你的收入和定金給你一個(gè)數(shù)目。你可千萬(wàn)不要以為這個(gè)數(shù)目就絕對(duì)是你以后能拿到的錢。這樣一個(gè)誤解將使你浪費(fèi)很多時(shí)間，比如你看了價(jià)格不適合的房子。還有的甚至根據(jù)自己的收入自己算，想當(dāng)然以為一定能拿到自己想要的銀行貸款。事實(shí)上，購(gòu)房者應(yīng)該在獲得銀行的正式批準(zhǔn)后，才去看房子。要不然，很多前期準(zhǔn)備工作包括找房、講價(jià)等都是白白浪費(fèi)。
在購(gòu)房過(guò)程中不做房屋檢查和過(guò)分的做房屋檢查都是有問(wèn)題的，過(guò)分的做房屋檢查會(huì)讓中介公司坐地起價(jià)，也因此做成不必要的損失。所以在買房看房過(guò)程中控制情緒也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
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