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不管是移民還是留學，澳洲每年接待來自世界各地的人前來定居，租房也成為了這類人群必須解決的頭等大事，澳洲房產中租房分為有中介管理和無中介管理兩大類。

 

中介管理的租房顧名思義是房東委托給中介管理的房屋，通過有資質的中介租房，對租客和房東雙方都非常有保障，算是租房的最佳途徑。不同于國內可租賃的房屋一般都有固定的看房時間，多為周四和周日。有些房屋也可以通過預約商定其它看房時間。最好提前一天致電中介確定一下看房時間，以免白跑一趟�？捶坎坏�是一個租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機會。如果你對看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請表格，填寫你的租房意向。表格的內容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時間等。一般中介也會要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明�？傊�，你需要提供給房東一些信息，讓他覺得你有按時支付房租的能力和良好信用。

 

中介管理的租房通常都不提供短租服務，一般至少需要6個月的租約，之后按月自動延租。簽租約的同時，還會要求租客簽署一份關于房屋狀況的報告，即 “ConditionReport”。這份報告也是租房退租時候對屋內設施的保障，在拿到這份報告的同時一定要仔細核實屋內情況，對于一些小細節也要添加進去，避免造成不必要的糾紛。

 

做完這些就可以交付押金了，按照澳洲法律規定，這個押金必須存在政府監管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。這也為租客提供了更多的保障。