欧美三级午夜理伦三级老人_国产精品美女久久久久av爽_麻豆av一区二区三区_亚洲人午夜精品_亚洲视频一区在线_亚洲福利专区_97精品国产综合久久久动漫日韩_国产理论视频在线观看_国产裸体舞一区二区三区_深夜福利一区二区

在澳大利亞投資房產(chǎn)，悉尼和墨爾本是最火熱的城市候選之一。在這里繁華的都市帶給你現(xiàn)代舒適的生活，讓你感受澳大利亞這個國度獨特的魅力，體驗豐富的風(fēng)土人情。那么在墨爾本置業(yè)從時間節(jié)點和產(chǎn)品選擇上來說，應(yīng)該如何購買呢？

首先，從時間節(jié)點上，墨爾本在2016年7月1日要開始對海外客戶再額外多征收4%的稅，累計現(xiàn)在是海外征收7%的額外稅率；同時受目前銀行收緊海外購房的貸款事件影響，各大銀行頻頻收緊政策，購房者觀望情緒很重，很多樓盤有降價促銷。由于墨爾本在2015年6月已經(jīng)對海外購房者額外征收了3%的稅率，華人炒房團都移向了悉尼，所以，墨爾本的泡沫遠沒有悉尼高，墨爾本整體房價比悉尼低大約20-30%，所以，多出的3%稅率是可以接受的。布里斯班、悉尼也已經(jīng)在7月1日起對海外購房用戶多征收4%的稅，也會在持有階段多征收地稅，以此來遏制房價泡沫。

另外從產(chǎn)品選擇上來看，因為在人們普遍的觀點中，別墅的投資價值大于公寓。在墨爾本東南區(qū)，可以考慮選擇一些新的聯(lián)排小別墅。而且出租人士的考慮范圍可以不僅限于學(xué)生，出租給本土澳洲當(dāng)?shù)厝耍�也是一個安全靠譜的好選擇。但是如果你想在短時間內(nèi)收到的回報效益更高，比如迫切需要現(xiàn)金流，需要高租金來彌補貸款，那么選擇公寓就要比別墅好。但是不管是哪一種，都必須要經(jīng)過慎重的考慮。在國外投資房產(chǎn)，置業(yè)的環(huán)境比起國內(nèi)大有不同。要學(xué)會以當(dāng)?shù)厝说乃季S去處理事情，才會收到不一樣的效果。