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很多人都選擇去澳大利亞移民定居，因為澳大利亞一直都是適宜人類居住的國度。但是因為澳大利亞的房產市場與國內的大有不同，那你知道怎么在澳大利亞買房嗎？具體流程是什么呢？

首先第一步當然是要準備充足的資金。除了首付款，了解貸款有所必要。從找到房子到買下房子，其中充滿了變數。只有雙方談好價錢，盡快辦理銀行貸款，進入到簽訂合同的階段。第二部就是簽訂合同。房產中介會出示房產買賣合同和交換合同授權書讓你簽字。在買賣雙方談妥價格后，中介會將合同中加入買家的姓名地址等詳細情況和價格。一旦你簽署了上述兩份文件，就意味著你已經接受購買該房產。第三步交換合同。房產中介在確認經買賣雙方簽字的合同完全一致之后，會將雙方簽字的合同相互交換，買賣雙方開始正式受合同效力的約束。第四步支付定金，在交換合同時，買家一般會被要求交付定金，相當于房產價格10%，由房產中介存在他們的信托賬戶中，可以在最終結算時用于充抵房價。當合同不能成功交換，這些定金會全部退還。第五步，使用冷靜期中止權。冷靜期從合同交換之日開始到第五個工作日下午5點結束。如果買家行使冷靜期中止權，房產價格0.25%的定金將被沒收，買家也可向賣家申請延長冷靜期或者直接放棄。當買家行使冷靜期中止權時最好趕緊做決定，不然賣家很可能會將房產賣給別人。最后一步就是最終結算。當冷靜期結束后，手續與資料也全部準備好，雙方律師會安排進行結算支付房款余額，部分水費，地方議會規費，相關律師費等費用。一旦結算完成，買家也就正式成為了合法的產權所有人。

以上就是在澳大利亞買房的基本步驟。每一步都要慎重考慮，才能真正買到一套心儀且合法的房子。希望對您有所幫助。