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出價前，切記要充分了解當地房市，了解附近有多少相似的房產正在售賣并比較它們與自己所看中的房子之間的異同，這些因素都將成為定價的重要參考。

根據物業出售方式的不同（拍賣或是私下出售），出價方式也有相應的變化。

如果是拍賣，投標價就等同于報價。在拍賣過程中，有意購買者都會競相出價。只要報價高于拍賣底價，價高者得。

如果是私下出售，你可以通過口頭或筆頭的方式向賣方代理人出價，出價時應闡明房產價格、交割時間安排以及任何你認為在交易過程中應當提出的條件。

你的出價可能會受到財政審批（finance approval）或住房滿意度檢測報告（satisfactory inspection reports）的影響。這些報告可能包括：闡述物業整體情況的驗房報告（building inspection report）、檢測白蟻或害蟲是否有對物業造成影響的病蟲害檢測報告（pest inspection report）和評估房屋保養修繕方面費用的特殊用途報告（special-purpose report）。

待你決定價格后，代理人會將你的出價告知賣方。賣方有可能選擇接受、拒絕或進一步議價。在達成統一意見前，出價和議價的過程可能會重復多次。

議價小貼士

1.要表現得自信從容，但不能顯得購買欲過強，否則代理人會認為從你身上有利可圖。

2.除非市場十分火熱，賣家有更多別的選擇，否則最好不要過早報出最高價格，稍低的報價可以為議價預留空間。

3.萬萬不可讓代理人知道你的實際支付能力，不要輕易報出最高價格，以便能以較低的價格購得房產。

4.盡可能掌握更多賣方的情況作為議價籌碼，例如在賣方急于出售房產的情況下，你可以爭取到更低的價格。

在價格和其他細節方面都達成一致意見后，你們將交換合同。此時你應以信托的方式向賣方支付定金（一般為房價的10%），房屋交割當天定金將到達賣方賬戶。一些州政府規定交換合同后買方有一段冷靜期（cooling-off period），賣方可以在這段時間內改變主意不購買房產，但已交納的定金無法退回。如果是拍賣，則沒有這一段冷靜期。

最后提示：在交易前，記得看清楚合同上的所有條文，條件允許的情況下最好請律師瀏覽一遍。合同中關于物業和法律文件方面的細節包括房產分區證書（zoning certificate）、房產產權（property title）以及任何與房產有關的抵押貸款。在瀏覽合同到交換合同期間，你有權要求對合同內容進行更改。