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澳洲買房流程介紹

來源:澳洲購房網(wǎng)作者:澳洲購房網(wǎng)時間:2016/8/28

澳洲購房網(wǎng)信二維碼
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想要在澳洲投資買房的朋友一定要先弄清楚在澳洲買房的流程細(xì)節(jié),因為澳洲買房的流程繁瑣,如果稍微不注意,會有一些不良影響。

合同簽署前

在簽署購房合同前,你應(yīng)先向律師咨詢或根據(jù)實際情況向?qū)<易稍儯ū热纾贺攧?wù)顧問)。這是商討購房細(xì)節(jié)的最佳時機,需了解:

進行調(diào)查研究,實地考察房源,以確定它就是您需要的澳洲房產(chǎn)。同時確定該房源沒有其他問題,購買后不會對您的生活造成困擾(比如:某些會對房產(chǎn)用途造成限制、或?qū)Ψ吭吹氖兄祹碛绊懙膯栴})

討論協(xié)商合同的條款細(xì)節(jié)(比如:價格、定金、交付日期等)

討論協(xié)商合同中會出現(xiàn)的某些特殊條款(比如,明確在交付前,賣家需要承擔(dān)的工作)

獲得與合同條款相關(guān)的建議,特別是合同中規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)

合同簽署/交換

如果你找到了一處完美的澳洲房產(chǎn),調(diào)研結(jié)果令你滿意,同時也獲得了專家們的建議,合同條款的協(xié)商結(jié)果也令人滿意,那么就可以直接簽署購房合同了。

合同條款

如果合同中包含條款制約,你應(yīng)該要求嚴(yán)格遵守每一條款并在規(guī)定的日期內(nèi)完成,包括按照合同規(guī)定確保貸款如期獲得審批且做好一切準(zhǔn)備。除此之外,合同還包括賣家按要求按期完成的內(nèi)容(比如,合同條款中明確規(guī)定了賣家承擔(dān)的工作以及完工日期)。

交房前

在交房的日子到來前,你和律師應(yīng)該為這個大日子準(zhǔn)備好一切。如果你選擇了貸款, 那么應(yīng)該簽署好所有的相關(guān)文件,同時確保資金到位。當(dāng)然,你的律師需要確保過戶的文件已經(jīng)準(zhǔn)備妥當(dāng),其他與該交易相關(guān)的資料也已經(jīng)準(zhǔn)備就緒(比如租賃文件)且合同涉及的各方均同意交付協(xié)議的內(nèi)容(如時間和地點)。

交房

如果一切都準(zhǔn)備妥當(dāng),希望一切進展順利。交房時只需你的律師(或銀行工作人員)將房款交給賣家,同時獲取房產(chǎn)過戶文件。文件中還會包括房產(chǎn)抵押貸款資料及其他所有能確保你獲得房屋產(chǎn)權(quán)的文件。

交房后

交房后,這套房子就屬于你了!你的律師或銀行工作人員將會在交房后短期內(nèi)將該房產(chǎn)過戶到你的名下。同時,他們也會幫你處理所有其他澳洲房產(chǎn)問題(比如:支付當(dāng)?shù)厥姓芾碣M,同時向當(dāng)局報備“你是新房主”)。

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