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越來越多的國人選擇去澳大利亞買房。既可以作為移民安家的好選擇，也可以為以后子女留學(xué)澳洲做準(zhǔn)備。而且澳大利亞憑借得天獨厚的地理條件和迅速發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)，澳洲獲評是最適合人類居住的國度和最適合老年人度假的好地方；其中墨爾本城市已經(jīng)屢次被評為“全球最適宜居住的城市。”因此，去澳大利亞投資買房，怎么看準(zhǔn)市場，讓自己的資本增值呢？

澳大利亞的房地產(chǎn)投資市場已經(jīng)很成熟，投資者們可以通過分析資本增值元素來評判和分析。資本增值元素分析投資法是根據(jù)對房產(chǎn)增值影響強(qiáng)弱關(guān)系，挑選出來哪些市場特征和因素能促使房屋價值的提升。通常，人們會考慮市政規(guī)劃，比如周圍是否建造新的鐵路、橋梁、是否有政府規(guī)劃的大型項目和工程等，這樣會加快地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為提高生活條件做準(zhǔn)備。其次還要看公共設(shè)施，周圍購物中心，銀行，醫(yī)院，娛樂設(shè)施等公共設(shè)施的數(shù)量多少直接影響生活質(zhì)量的好壞。另外還有交通設(shè)施，公路，鐵路，隧道，橋梁，碼頭方便出行，也是買房時應(yīng)該考慮的重要因素。另外還有很多人看中名校名企，周圍是否有知名中、小學(xué)，高校，跨國公司或知名企業(yè)的總部等，可以方便子女的教育問題，甚至還可以提供更好的工作發(fā)展機(jī)會。

另外還有人考慮人文景觀，比如公園，風(fēng)景名勝等。這些關(guān)注要素是海外置業(yè)要考慮權(quán)衡的必要問題。買房是一筆大投資，要考慮的因素有很多，才能慎重的做出選擇，最后資產(chǎn)升值有個好回報。