投資澳洲房產好不好呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/8/7
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大家都知道澳洲是一個移民和留學生最喜歡的國家，不管是移民還是留學都是相當的火熱，所以有不少的人準備投資澳洲的房產？具體來看一看。
澳洲房價透明化，市場可信度高，澳洲土地廣闊，新移民需求旺盛，房價上漲迅速，為了避免房價受控，政府極力提高限制門檻。在澳洲，買賣雙方都要聘請專業過戶師或律師處理法律事務。有專業人士咨詢和把關，能保護利益，降低風險。
澳洲房產的優勢： 平穩合理的增長率。在澳洲，房產的功用主要是作為投資和自住，而并不是投機，想要通過短期炒房，從而大賺一筆，這是不可能的。根據有關機構的統計和分析， 澳洲房地產近40年來平均每7至10年即可增值一倍。房價上升的速度是比較穩定的，每年平均為5%－8%，高峰期可到10%左右。澳洲房產并不像人們通常想象的那么貴，實際上從某種程度上說比國內的價格還要便宜。現房一般要求首付10％，銀行最高可以提供70%的貸 款，根據每位客戶信譽度的不同，一般可以保證70-80％的貸款。而樓花的話，首付只需10%，比如首付5萬就能買下一個價值50萬的樓花，而在接下來的 過程中，是這50萬的價值在保值及增值。
從投資的角度考慮，澳洲的租賃市場發達。澳洲人口數量近十年來增長大約100萬。特別是近兩年來，從各個國家進來的新移民達到每年10萬左 右，房屋的需求量自然也是持續攀升的。從目前租房市場的情況看，空置率非常低，由于活躍的留學，移民及旅游市場，根本不愁房子出租出去的問題。澳大利亞的公寓出租率高，需求高，空置率低；郊區的房子面積大，租金高，較穩定。作為初始投資者，在資金有限的情況下，可以考慮先投資公寓，成本較低，回報也頗為豐厚。
所以對于一些準備投資澳洲房產的人說，真的是一個很不錯的選擇。
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