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奮斗吧,少年!年薪多少才能在澳洲買(mǎi)房?

來(lái)源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者:dailymail時(shí)間:2015/12/7

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據(jù)《Daily Mail》在澳大利亞主要省會(huì)城市,家庭年收入需要達(dá)到多少才能夠輕松買(mǎi)房并償還抵押貸款?最近,Mortgage Choice的一項(xiàng)報(bào)告對(duì)該數(shù)據(jù)進(jìn)行了計(jì)算和分析。
 

目前為止,悉尼依然是澳洲房?jī)r(jià)最貴的城市,房屋中位價(jià)為$84萬(wàn),居民稅前年收入達(dá) $15.5萬(wàn)左右才買(mǎi)得起悉尼的房子。

堪培拉位居第二,房屋中位價(jià)為$58萬(wàn)。如果想避免房貸壓力,家庭年收入需達(dá)到$10.6萬(wàn)左右。

 

圖為堪培拉一處房產(chǎn),堪培拉房屋中位價(jià)為$58萬(wàn)。

 

堪培拉位居第二。圖為一處價(jià)值$58萬(wàn)的別墅的客廳

 

圖為堪培拉一處房產(chǎn)的洗手間。

相比之下, Hobart是購(gòu)房最實(shí)惠的城市,房屋中位價(jià)為$35.25萬(wàn),年薪達(dá)$6.5萬(wàn)左右即可輕松買(mǎi)房。

“悉尼是目前澳洲房?jī)r(jià)最貴的城市,而且房?jī)r(jià)還在大幅增長(zhǎng)。”Mortgage Choice的Jessica Darnbrough分析。“考慮到大多數(shù)人都是與家人、朋友或者配偶共同買(mǎi)房,承擔(dān)房貸,所以報(bào)告中的數(shù)據(jù)都偏高。兩個(gè)人如果想在悉尼買(mǎi)房,每人的年收入需要達(dá)到$7萬(wàn),正好符合或者略低于平均收入。”

Mortgage Choice是按照假設(shè)每人需要拿出20%的存款和30%的收入償還高利率房貸來(lái)計(jì)算買(mǎi)房所需收入的。

 

圖為悉尼一處價(jià)值$84萬(wàn)的房產(chǎn)。

 

圖為悉尼一處房產(chǎn)。想在悉尼買(mǎi)一處公寓,兩人年薪共需達(dá)到$11.5萬(wàn)。

 

Darwin房屋中位價(jià)為$57.5萬(wàn),若想避免房貸壓力,年收入需達(dá)到$10.6萬(wàn)左右。圖為一處位于Darwin的房產(chǎn)。

 

Darwin房?jī)r(jià)略高于維州其他省會(huì)城市。

 

該報(bào)告顯示,若想避免房貸壓力,8個(gè)省會(huì)城市中有5個(gè)省會(huì)城市的居民年薪需達(dá)到6位數(shù)。


維州省會(huì)城市房屋中位價(jià)為$56.9萬(wàn)。Darwin和墨爾本年收入應(yīng)分別達(dá)到$10.6萬(wàn)左右和$10.4萬(wàn)左右才可輕松購(gòu)房。Brisbane房屋中位價(jià)為$48.75萬(wàn),若想避免房貸壓力,年收入需達(dá)到$9萬(wàn)左右。

“Adelaide和Hobart的房?jī)r(jià)較低。有些地區(qū)的房?jī)r(jià)比較實(shí)惠,很適合初次置業(yè)者,比如新州的 Central Coast 和悉尼西郊。但慶幸的是,這些數(shù)據(jù)不會(huì)使購(gòu)房者望而卻步,因?yàn)榻栀J的成本從來(lái)沒(méi)有像現(xiàn)在這么低,未來(lái)利率也會(huì)有所降低。”Jessica Darnbrough分析。

“現(xiàn)在正是購(gòu)房的最好時(shí)機(jī),最好盡快開(kāi)始貸款買(mǎi)房。”

 

墨爾本房屋中位價(jià)為$56.9萬(wàn),年收入應(yīng)達(dá)到$10.5萬(wàn)左右。圖為位于墨爾本的房產(chǎn)。

 

墨爾本是維州房?jī)r(jià)第四高的城市。

 

墨爾本公寓中位價(jià)為$47萬(wàn),年收入應(yīng)達(dá)到$8.6萬(wàn)左右。

 

Perth房屋中位價(jià)為$55萬(wàn),年收入應(yīng)達(dá)到$10萬(wàn)以上。圖為位于Perth的一處房產(chǎn)。

 

圖為位于Perth的一處房產(chǎn)。

 

這份報(bào)告的數(shù)據(jù)基于5.61%的貸款利率。

 

Brisbane房屋中位價(jià)為$48.75萬(wàn),年收入需達(dá)到$9萬(wàn)左右。圖為一處位于Brisbane的房屋。

 

圖為一處位于Brisbane的房屋。

 

Adelaide購(gòu)房壓力相對(duì)較小,年收入達(dá)$7.7萬(wàn)左右即可。

 

Jessica Darnbrough表示,Adelaide和Hobart購(gòu)房壓力較小。

 

Hobart房屋中位價(jià)為$35.25萬(wàn),年收入達(dá)$6.5萬(wàn)左右即可。

 

圖為位于Hobart的一處房產(chǎn)。
 

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