避免租房押金拿不回來 這五條要注意!
來源:澳洲購房網作者:澳洲新快網時間:2015/11/23

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據Domain報道,斯坦莫爾(Stanmore)的薇茵(Toni Wynne)覺得自己是個理想的租客——準時交租,檢查報告也很完美。不過,當她等維修和保養等了幾個月后決定退租時,管理商卻罰了她2,800元——全部押金。
考慮到那套房子的狀況及她提前6個星期就通知,薇茵認為這筆罰款并不公平。由于中介蠻不講理,她將對方告上了新州民事行政仲裁庭(NSW Civil and Administrative Tribunal)。那筆費用也因而降至初始金額的不到一半。
上財年新州有50%的租客沒法取回全部押金——9%完全失去,38%損失一部分。
不過,政府正在開展審查,已出臺了承諾修改租賃法的討論稿。退還押金及解決押金糾紛的流程被質疑是否有效果。
專家指出,租客無法拿回押金的5大原因有:
1. 使用廉價的清潔服務或自己沒有徹底打掃干凈。約80%租客因為這樣沒有通過退租檢查,而且損失慘重。
2. 終檢時不在場,租約結束前沒預備足夠時間返回并修復管理商提出的任何問題。
3. 最初租房時沒有徹底檢查并于指定的7天內向中介反饋信息。
4. 不經過實地核查就接受中介的狀況報告。中介大多數時候都會提供含糊不清的報告。
5. 自己不拍攝數碼照片(帶有日期),也沒有保留書面信函。即便是電話交流,過后也應當發電郵給中介來確認交談過的內容。這方面的證據目前可以在新州民事行政仲裁庭使用。
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