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  據(jù)澳洲商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)報導(dǎo)，翻新、裝修你的房子可以帶來巨大的收益，從金錢方面與個人感覺方面均如此。但是你的工作成功與否，取決于你是否目標(biāo)明確，是否清楚你投入了錢與時間將會帶來什么樣的報酬。

  決定收益多少的因素包括房產(chǎn)的類型、風(fēng)格、位置、年代、狀況、裝修工作是否合適等。

很難給房子的每一個單項裝修工作具體定價。但是下面的一些討論會幫助人們對各項裝修有更清晰的認(rèn)識。

內(nèi)墻重新刷漆價值多大？

這完全取決于房產(chǎn)的位置與式樣。比如，在墨爾本東南外城區(qū)的Pakenham或Berwick區(qū)，花3000至5000澳元，可能僅僅帶來8000至1萬澳元的收益。而對于坐落在內(nèi)城區(qū)的老式房子來說，重新刷漆需要花1.5萬澳元，而帶來的收益可能會高達5萬澳元。

有些專家認(rèn)為，重新油漆房間內(nèi)墻，是裝修工作中最簡易有效的做法。

一個漂亮的花園能給房產(chǎn)增添多少價值？

把舊花園重新改造，整修出有格局、有品位的新花園，或者新造一座花園，通常會給房產(chǎn)增值不少，前提是花園要易于收拾維護，而且適合潛在買家們的口味。

廚房翻新的價值多大？

對一棟房子來說，人們關(guān)注的焦點往往是廚房。因此花1.5至2萬澳元來搞一個新廚房，不僅會增加存儲空間，使廚房更具功能，更加好用，而且也會增加房產(chǎn)的價值。

專家們認(rèn)為，改造廚房往往是最花錢，但又是最關(guān)鍵的部份，而且回報會很顯著。在大多數(shù)情況下，改造廚房每花一元就可以帶來三元的回報。

翻新一個浴室價值有多大？

如果浴室的管道不必改動，那么就把破舊的用具換成新的，重新鋪瓷磚，重新刷漆，更換燈具。這樣的開支不會超過1萬澳元，但可以給房產(chǎn)增值3至4萬澳元。但同樣需要注意的是，你的房子是什么式樣的？潛在買家們喜歡的是什么樣的浴室？

游泳池會給房產(chǎn)增值嗎？

專家認(rèn)為，如果你的地塊600平方米、房子250平方米，花5萬澳元建一個游泳池，你可以得到7.5萬澳元或更高的收益。假設(shè)前提是，你的房子坐落在比較理想的位置，市場上有想買帶這種房子的買家。

用1萬澳元可以裝修些什么？

要對一棟1960年代建的磚房裝修翻新，如果預(yù)算只有1萬澳元，那么能做些什么呢？專家認(rèn)為，可以打磨拋光地板；對浴室的地磚、浴盆重新整理表面、上釉子；更新水龍頭；重新刷墻。

如果預(yù)算有2萬澳元的話，那么除了做以上這些外，還可以改造廚房，換上新的不銹鋼的用具，重新修整瓷磚；改造電線接線盒。

如果預(yù)算有3萬澳元的話，你還可以拆除內(nèi)墻，搞成更具功能的開放式空間，并預(yù)留將來安裝雙向門；考慮新加一個浴室；把整個房子內(nèi)的燈具更換、升級。

重要的是，要記住，對房子做裝修翻新，就像任何大的工程一樣，必須要事先征求專家的意見，定好預(yù)算，并且按預(yù)算行事，不要超支。