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中國買家1年花105億美元在澳購房

來源：澳洲購房網作者：新西蘭中文先驅報時間：2015/11/28

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11月27日訊據《新西蘭中文先驅報》報道，世邦魏理仕最新數據顯示，2015年1月到9月，在澳大利亞商業地產市場上，成交額超過1000萬美元的交易資金升至34億美元(約217億元人民幣)，相比2014年同期增加了三倍多。

中國買家2014年在澳大利亞買房花了約105億美元(約670億元人民幣)。

近年來，悉尼和墨爾本等大城市房價快速上漲，不少當地居民望“房”興嘆，而中國買家被指是推高澳大利亞房價的購房群體。

根據澳大利亞統計局數據，2013年至2014財年，該局記錄了大約48萬套房產買賣交易，澳大利亞的平均房價從2013年9月的51.63萬澳元(約234萬元人民幣)，增長到2014年6月份的54.89萬澳元(約249萬元人民幣)。

根據規定，外國投資者要經外國投資審查委員會的批準后才能購房，但只能購買新建房產，不得購買市場上現存的住宅物業。而擁有臨時居民身份的外國投資者在獲得批準后可以購買現房，但是他們必須在臨時身份到期之后將購買的房產出售。

11月18日，澳大利亞財長莫瑞信發表聲明說，由外國人違規購買的7套房產已被強制要求出售，其中包括一名中國買家去年在墨爾本花520萬澳元(約合2350萬元人民幣)購買的豪宅。

面對國內輿論的壓力，澳大利亞政府今年開始加大打擊外國人違規購房的力度。

今年5月2日，澳大利亞出臺了一部打擊外國人違法購房行為的新法規，被指目標瞄準了以中國富翁為主的外來違法炒房的富人。這部新法律規定了判處違法購房外國人的刑期和罰金數額，刑期最高三年，個人類罰金最高可達12.8萬澳元，企業類最高可達63.8萬澳元。

澳大利亞政府給予已經違規買房的外國人截至今年12月1日的赦免期限，在此日期前主動向稅務部門說明情況，可以免于處罰，但仍必須將違規購置的住宅出售。12月1日前沒有主動坦白而一旦被查出，違規人員將面臨刑事訴訟，并遭處9.8萬美元罰款。

據澳大利亞《悉尼先驅晨報》報道，瑞士信貸銀行(Credit Suisse)的報告中預計，未來6年內，中國買家還會在澳大利亞的住宅地產市場再投資423億美元，與過去6年的200億美元投資相比已經翻番。