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就大環境而言，澳大利亞擁有豐富的資源、優美的自然環境、優質的教育資源、穩定的社會環境、多元的社會文化和開放的移民政策，每年吸引了大量海外移民、留學生、商人和投資者，使澳大利亞房產價格和租金漲幅一路飆升。

最后，所謂樓市泡沫，歸根結底，在于供大于求，而事實上，快速增長的人口，與政府緩慢，甚至嚴苛的地塊批準程序帶來的矛盾，使澳大利亞應該擔心的，是房屋短缺，而絕非供給過量。相關研究表明，澳洲的人口增速在發達國家中僅次于盧森堡，排名全球第二。

2016年2月16日，澳大利亞人口突破2400萬，比官方預測早了足足17年！而在過去的十余年間，留學生，尤其是中國留學生的人數以年均20%的趨勢增長，并成為澳大利亞當地租房市場的主要消費者。與此形成鮮明對比的是，在澳洲不少地區，地方政府發放新地塊的速度過于緩慢，部分地區對已分區地塊的審批時間長達3年，對未分區地塊的審批時間甚至超過7年！一邊是高速發展的人口帶來的大量房屋需求，一邊是嚴重稀缺的可用地塊，房價未來何去何從，相信大家心中自有定論。