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最近幾年，越來越多的中高產階級把目光放到了海外房產投資。而這其中，澳大利亞無疑是最為熱門并且最具有前景的國家。“永久產權、無遺產稅，土地房產私有、海外人士可以貸款、年投資回報率高”等等。

那么，投資澳大利亞房產的具體優勢有哪些呢？看完下面這些分析后，你就會發現，投資澳大利亞房產，是現階段資產保值增值的最佳途徑。

1.穩定的經濟環境

相對于中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。從大環境方面來看，首先澳洲擁有最優越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩定的政治體系讓澳洲遠離紛爭，并歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。其次，澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，澳洲也沒有出現經濟衰退現象，是世界上少數幾個始終保持物價穩定并無通貨膨脹壓力的國家。澳洲實施了經濟快速增長及經濟結構的重大調整，在投資不損害澳大利亞國家利益的前提下，澳大利亞政府多年來鼓勵外國到澳洲投資，各國大型企業不斷注入，保持著強勁的經濟生產力。對于投資人士來說，一個國家擁有穩定的經濟環境非常重要，它決定了市場風險的高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個穩定的增長態勢。根據RESIDEX的統計數據，澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。并且平均每年4-7%的租金回報輕松以租養息，房價和房租雙線持續增長收入。

2.相關信息透明度高

澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應機構網站還可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業結構等等，可以作為理性分析的依據。此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經過銀行和其他專業評估機構的公開量化，且政府部門對當地區域房價有長期的統計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。

3.首付款存于獨立信托賬戶管理

海外人士最關心購買樓花時的首付款是否安全，這點在澳洲是完全不用擔心。法律規定澳洲的首付款必須存于律師和政府共同監管的信托賬戶里，無論是開發商，還是買家，都不可以動用這筆錢。并且這個賬戶是有利息的，相當于一個定期存款。買房者等交房，驗收無誤后前再付剩余的錢。也就是說，開發商只有在交房驗收通過后才可獲得錢款，有點像國內的“支付寶”，貨到才付款。如果開發商中途倒閉或破產，政府會連同10%的首付以及利息返還給客戶，安全性高，保障了每一個客戶最基本的利益。