投資回報秒殺國內(nèi) 墨爾本房價再暴漲
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/7/7
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俗話說“海外房產(chǎn)看澳洲，澳洲房產(chǎn)看墨爾本。”6月份澳大利亞各州首府房價平均增長0.5%，其中上半年墨爾本房價上漲5.8%，海外投資者，特別是中國投資者，是過去3年助推澳大利亞房價上漲的主要因素。近年來，受益于高額的投資回報，墨爾本正成為國人海外投資最受歡迎的國家之一。
房價一年漲11.8% 投資回報秒殺國內(nèi)
澳洲的房價漲幅有多高，也許接下來一組數(shù)字能讓你明白：RP Data數(shù)據(jù)顯示，2014-2015財年，墨爾本房價勁漲10.2%。第三季度（7月-9月），墨爾本房價以7.4%的漲幅領(lǐng)先全澳各首府城市，僅9月，墨爾本房價就激漲了2.4%，月度漲幅和季度漲幅皆領(lǐng)漲全澳。截止至11月30日的過去一年，墨爾本房價躍漲11.8%。
高達11.8%的房價漲幅，投資回報超過市面上絕大部分的理財產(chǎn)品，不僅如此，相對國內(nèi)房地產(chǎn)市場上漲乏力的現(xiàn)狀，墨爾本的優(yōu)勢更加凸顯。
買房看規(guī)劃 墨爾本房價將迎下一輪暴漲
從投資的角度來說，買房主要看規(guī)劃以及配套，這些都是影響未來房價漲幅的決定性因素。墨爾本作為國際化都市，在人口不斷增長以及經(jīng)濟形勢不斷變化中一直與時俱進，除了靠多元文化外，其基礎(chǔ)硬件設(shè)施也一直在持續(xù)加強中。隨著墨爾本的人口逐漸超過悉尼，墨爾本內(nèi)城區(qū)將成為全澳最大的就業(yè)中心。不僅如此，還計劃在墨爾本西南部、東南部修建第三個機場，滿足維州市民搭乘國內(nèi)航班的需求。
據(jù)澳洲權(quán)威地產(chǎn)研究機構(gòu)預測，2016年墨爾本將成為澳洲房價增值最大首府城市，報告預測2016年墨爾本房價最高漲幅為13%，租金回報率最高為7%。
但是，投資也不能盲目跟風。隨著近期澳大利亞大銀行停止對海外買家發(fā)放購房貸款、針對海外買家收取購房稅，再加上英國“脫歐”帶來的不確定性，澳大利亞房價未來盡管會繼續(xù)上漲，但增幅或會放慢。
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標簽：墨爾本,投資,城市規(guī)劃
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