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A股市場牛蹄不停，名揚海外的中國大媽又成為股市的中堅力量之一。

事實上，中國大媽掌握著中國家庭的財權(quán)。匯豐人壽發(fā)布的調(diào)查報告《未來的退休生活：為何家庭很重要》揭示了中國女性在家庭財務(wù)決策中的地位：約有63%的中國女性表示家里的財務(wù)規(guī)劃幾乎都由她們經(jīng)手。甚至有機構(gòu)統(tǒng)計，中國大媽們?nèi)司�手中可投資的私房錢約為79069元。
 

《國際金融報》記者發(fā)現(xiàn)，與兩年前青澀的投資相比，如今中國大媽投資范圍越來越廣，投資技巧也越來越高大上了。

擁有這樣的底氣，中國大媽又進行了哪些新投資呢？

海外購房

中國大媽吳秀中(化名)今年43歲，兒子高中畢業(yè)，考入了澳大利亞墨爾本大學。

為了讓兒子有更好的學習環(huán)境，吳秀中準備為兒子在學校附近買套房子。

“有自己的房子可以住得舒服點，而且現(xiàn)在澳元貶值比較厲害，澳大利亞房子并不是很貴。”吳秀中告訴《國際金融報》記者。

2014年開始，澳元兌人民幣匯率就不斷下跌。“半年前，我鄰居在澳大利亞買房，那個時候2014年6月，匯率為5.8300，現(xiàn)在澳元匯率已經(jīng)跌破5，這兩天匯率在4.7890。我兒子說澳大利亞央行籌備降息，未來澳元匯率可能還會更低。澳元貶值對買房子來說正是恰逢其時啊。”吳秀中笑言。

緊接著，吳秀中算了一筆帳。

以購買一套40萬澳元的公寓房為例，澳元在2014年的匯率以5.8計算，折合人民幣約232萬元人民幣，但以現(xiàn)在匯率4.7890這算，折合人民幣約191萬元，差40萬元左右人民幣。

吳秀中請已去澳大利亞的鄰居幫忙，在墨爾本市區(qū)找到一處不錯的樓盤。“墨爾本內(nèi)城區(qū)西北方向，離學校近，不超過兩公里，交通便利，去州立圖書館方便，周圍還有大型購物廣場，醫(yī)院等配套設(shè)施。”

在綜合考慮之后，吳秀中預(yù)備買一套小兩房的公寓，68萬澳元左右，“房型比較緊湊，兩房一廳的話，如果兒子愿意，可以租出去一間，現(xiàn)在墨爾本房子出租也很吃香，一般都有五六百澳元租一周這樣的價格水平，那么房租就可以用以補貼日常生活開支了。”

對于325萬元左右房款，吳秀中也已經(jīng)規(guī)劃好了，吳秀中手中正好有套上海舊小區(qū)的閑置房，“房子在離陸家嘴兩站地鐵的梅園新村，兩室一廳，地段不錯，就是房子太舊了，后來出租給剛工作的白領(lǐng)，兩個人合租的話每人交1900元，一個月一共3800元。這里租金比澳大利亞少多了。現(xiàn)在這套房子售價在200萬至210萬元，可以考慮賣房后去澳大利亞買房。”

據(jù)吳秀中了解，澳大利亞買房只要先付10%首付，房屋交付后，再交20%，其他七成可以貸款，“上海賣房的錢款就可以慢慢付房貸，余款還可以炒炒股票。”吳秀中已經(jīng)打起了如意算盤。

2014年澳大利亞接收的國際高等教育學生數(shù)量達到史上最高值。其中，中國留學生占澳大利亞全部海外學生的25.9%，連續(xù)6年成為澳大利亞最大生源國。

很多中國購房者考慮到子女的教育問題，也愿意購置學區(qū)附近的中等公寓或別墅。據(jù)澳大利亞權(quán)威房產(chǎn)網(wǎng)站Domain的房產(chǎn)分析師統(tǒng)計，在澳大利亞購買住房的中國買家中，有近40%對房屋是否靠近學區(qū)提出了明確要求。